Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLeipzig Stötteritz Sachsen 04229

Pamätná viacrodinná budova bola postavená okolo roku 1910 v štýle Gründerzeit a zaujme svojou charakteristickou architektúrou aj udržiavaným vzhľadom. V roku 1999 prebehla komplexná rekonštrukcia jadra, pri ktorej bola budova technicky a stavebne prispôsobená moderným štandardom. Odvtedy bola nehnuteľnosť priebežne udržiavaná a udržateľne ďalej rozvíjaná. Naposledy boli v roku 2023 balkóny komplexne rekonštruované a modernizované.

Budova obsahuje celkovo 11 obytných jednotiek a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom celkovom stave. Osobitným prvkom je priestranné vnútorné nádvorie s ozelenenou záhradnou úpravou a útulnými miestami na sedenie. Táto pokojná spoločná plocha zabezpečuje vysokú kvalitu pobytu a ponúka obyvateľom atraktívne miesto úniku do prírody.

Kombinácia historickej stavby, priebežnej údržby a udržiavaného obytného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo hodnotný obytný lokalitu – rovnako pre majiteľov ako pre kapitálových investorov.

Objekt sa nachádza v obľúbenom leipzišskom meste Stötteritz, rozvinutom obytnom štvrti na juhovýchode mesta. Poloha sa vyznačuje pokojnou, zelenou atmosférou a spája uvoľnenú kvalitu bývania s veľmi dobrou dostupnosťou centra. Stötteritz je považovaný za najvyššie položenú časť Lipska a vyznačuje sa peknými prenajatými domami, udržiavanými ulicami a stabilným dopytom.

Výnimočnou výhodou lokality je blízkosť k Pomníku národného víťazstva, jednému z najznámejších symbolov Lipska. Okolitá zelené plochy a cesty ponúkajú atraktívne možnosti na prechádzky, šport a relaxáciu v každodennom živote. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrej dopravnej dostupnosti: Pomník národného víťazstva je dostupný okrem iného aj tramvajovou linkou 15 a S-Bahn linkami S1, S2 a S3.

Taktiež infraštruktúra zaujme. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť aj voľnočasové aktivity sa nachádzajú v blízkom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj bazénová hala Südost, ktorá obohacuje voľnočasovú ponuku.

Kombinácia pokojnej obytného prostredia, kvalitnej infraštruktúry, blízkosti k Pomníku národného víťazstva a optimálnej dopravnej dostupnosti robí z tohto bytu atraktívnu investíciu nielen pre majiteľov, ale aj pre kapitálových investorov.

2-izbový byt sa nachádza ideálne v 1. nadpodlaží a zaujme vynikajúco premysleným dispozíciou a vysokou praktickosťou pre každodenný život. Všetky miestnosti sú priamo prístupné z centrálnej chodby, čo vytvára jasnú štruktúru miestností bez prechodových izieb. Toto usporiadanie ponúka nielen vysoký komfort bývania, ale robí byt aj mimoriadne atraktívnym pre zdieľané bývanie.

V rámci komplexnej modernizácie bol byt vybavený na vysokej úrovni a ponúkaný ako prvýbytok po rekonštrukcii. Vo všetkých obytných miestnostiach bol položený elegantný parket z pravého dubového dreva vo forme vidieckeho podlahového dosku, ktorý vytvára teplú a štýlovú atmosféru bývania a harmonicky podčiarkuje charakter staršej budovy.

Osobitým prvkom je priestranná kúpeľňa. Vyššia kvalita talianskych dizajnových obkladov, sprchový kút s dažďovou sprchou a integrované pripojenie pre práčku spájajú moderný dizajn s vysokou funkčnosťou a vytvárajú nadčasovú atmosféru.

Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta pre útulný jedálenský kút a tvorí stredobod každodenného bývania. Odtiaľto sa dostanete priamo na priestranný balkón s výhľadom do starostlivo upraveného, pokojného vnútorného nádvoria. Zelená orientácia zabezpečuje ideálne miesto na oddych, kde si môžete vychutnať relaxačné chvíle vonku.

Výborne kombinácia kvalitnej modernizácie, premysleného usporiadania miestností a atraktívnej vonkajšej plochy robí tento byt mimoriadne zaujímavou nehnuteľnosťou nielen pre majiteľov, ale aj pre kapitálových investorov.

Nábytok zobrazený na obrázkoch slúži iba ako ukážka zariadenia a nie je súčasťou ponuky.