Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyRegensburg Galgenberg Bayern 93053

Táto atraktívna 2-izbová bytosť s obytnou plochou 60,98 m² sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 2001 v Regensburgu.

Byt bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom stave. Nové podlahové krytiny vytvárajú sviežu atmosféru bývania.

Osobitným lákadlom je terasa, ktorá ponúka zvýšený komfort bývania a pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

K bytu patrí aj duplexné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré umožňuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Byt je voľný a okamžite obsaditeľný, a preto je ideálny pre singles, pendliere či ako investícia s veľmi dobrou prenajímateľnosťou vďaka blízkosti univerzity.

Vybavenie:

– 2 izby

– cca 60,98 m² obytná plocha

– terasa

– čerstvo zrekonštruované v roku 2025

– nové podlahové krytiny

– parkovacie miesto v podzemnej garáži

Ďalšie výhody:

– Bez provízie – priamo od majiteľa

– Nebudú sa vyžadovať žiadne mimoriadne príspevky, stabilne naplnená rezerva na údržbu, udržiavané a aktívne spravované spoločenstvo vlastníkov

– Výhodný mesačný poplatok len 199 €/mesiac

– Atraktívne ako investícia: dosiahnuteľný čistý nájom okolo 650-700 € mesačne

Nehnuteľnosť zaujme svojou veľmi žiadanou polohou v bezprostrednej blízkosti Univerzity v Regensburgu. Historické centrum je rýchlo dostupné a ponúka širokú škálu kultúrnych a gastronomických zážitkov. Všetky možnosti denného nakupovania sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Vďaka blízkosti diaľničného zjazdu je zaručená vynikajúca dopravná dostupnosť.