Prenájom bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyMoltkestraße 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Jedná sa o udržiavaný 8-rodinný dom, v ktorom prevažne bývajú 1‑ a 2‑členné domácnosti, a preto je to veľmi pokojný dom. V suteréne sa nachádzajú dve sušiarne a miestnosť určená na umiestnenie nájomníkovou vlastnou práčkou. Ku každému bytu patrí ďalší nájomný suterén.

Moderné plynové centrálné kúrenie domu zároveň zabezpečuje prípravu teplej vody, ktorá sa odmeriava samostatnými meračmi, takže každý platí len to, čo aj skutočne spotrebuje. Energeticky náročné zariadenia, ako sú prietokové ohrievače alebo podstavcové zásobníky, preto nie sú prítomné, keďže zásobovanie teplou vodou je už zahrnuté v nákladoch na kúrenie. Dom má tepelne izolovanú vonkajšiu fasádu a podkrovia sú tiež úplne izolované, vďaka čomu bolo dosiahnutých veľmi dobrých energetických hodnôt. Byt je vybavený modernými plastovými oknami s izolačným dvojsklom. Dom má zároveň nové vstupné dvere s interkomom v každom byte.

Dom na adrese Moltkestraße 3 sa nachádza v pešej zóne v blízkosti bývalej hlavnej pošty v Hattingene. Tu začína pešia zóna Moltkestraße, z ktorej sú všetky obchody v centre Hattingenu rýchlo dostupné pešo. Aj zastávka S-Bahn do Essenu a autobusová stanica pri Reschope sú vzdialené len 10 minút chôdze. Za domom sa nachádza malá záhrada, ktorá je prístupná z domu cez dverí vedúce na dvor. Je tu pokoj, zeleň a zároveň všetko veľmi centrálne. Nájomníci, ktorí tu bývajú, môžu na žiadosť získať od mesta rezidentskú parkovaciu kartu, vďaka ktorej môžu parkovať takmer priamo pred domom na Námestí radnice.

Rezidentská parkovacia karta je spoplatnená.

Kúpeľňa je vybavená oknom, vaňou, samostatnou sprchovacou vaničkou, zavesenou toaletou s inštalovaným podomietkovým splachovacím mechanizmom a umývadlom. Kúpeľňa bola pred časom kompletné zrekonštruovaná. Sanitárna farba je biela, s moderným obkladom stien. Zo vstupnej haly sú všetky miestnosti prístupné samostatne. Vedľa kúpeľne sa nachádza samostatná kuchyňa; na začiatku je priestranná jedálenská alebo pracovňa, ktorá je otvorená spojená s obývacím priestorom cez priechod, veľmi priestranný otvorený obývacie-jedálenský priestor s približne 44 m² obytného priestoru. Odtiaľto sa dostanete na obe balkóny patriace bytu. Jeden balkón, ktorý je nad obývacím priestorom, je orientovaný smerom do pešej zóny a druhý balkón, ktorý je nad jedálňou, smerom do záhrady so juhozápadnou orientáciou. Vedľa sa nachádza detská alebo pracovňa a vpredu vpravo spálňa.

Detská izba a spálňa sú taktiež orientované k záhrade, t.j. absolútny pokoj. Na začiatku roku 2024 boli obklady dlažbou obnovené v hale a kuchyni. Celá elektroinštalácia bola rozšírená, takže na všetkých stenách vo všetkých miestnostiach je teraz dostatočne veľa zásuviek. Podrozdelenie s poistkami a chráničmi prúdového chrániča (FI-prepinace) sa nachádza vo vstupnej hale bytu. Byt bol taktiež ešte pred dvoma rokmi renovačne spracovaný maliarskou firmou – všetky steny a rôzne stropné plochy boli novým hrubým textúrovaným náterom s novými tapetami a biele natreté binderovou farbou, vrátane obnovenia lakovania vykurovacích telies a lakovania drevených povrchov, ako sú dvere a rám dverí, t.j. byt bol vo všetkých častiach riadne zrenovovaný a odovzdaný novému nájomníkovi. Súčasní nájomníci si môžu po dohode prevziať aj vlastnými silami položené laminátové podlahy v byte ako aj zobrazovanú vstavanú kuchyňu. Vďaka mnohým veľkým oknám, čiastočne zasadeným až do spodnej časti všetkých miestností, je tento byt veľmi svetlý, s dobrým usporiadaním, s premysleným pôdorysom a veľmi veľkým otvoreným obývacie-jedálenským priestorom s dvoma balkónmi.

V byte nie je povolené chovať psa. Byt nie je vhodný pre spolubývajúcich.

Na požiadanie môžu byť laminátové podlahy a vstavaná kuchyňa zobrazené na fotke prevedené zo súčasných nájomníkov.