Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyDieburger Str. 1, , Hesensko

Objektový popis

•63225 Langen, Dieburger Str. 1

•Rok výstavby 1970

•88 m² obytného priestoru

•12. poschodie, s fantastickým výhľadom

•4-izbový byt v udržiavanom viacfamilijnom dome

•Parkovacie miesto?

•Kúpna cena 159.000 €

•Mesačný poplatok za dom celkovo: 563,91 € (rozdelený na 247 € prenosných, 215 € neprenosných a 100 € príspevok do fondu opravnej rezervy)

•Rezervný fond domu k 31.12.2024: 288.000 €; podielne na byt 2.260 €

•Byt má výborné dispozičné riešenie, veľká obývačka ponúka dostatok priestoru na rozvoj.

•Kúpeľňa s vaňou, samostatné záchod pre hostí, úložná miestnosť priamo v byte

•Balkón s nádherným diaľkovým výhľadom

•Byt je momentálne prenajímaný za 516 € mesačne bez zahrnutia režijných nákladov

•Samostatná veľká pivnica dopĺňa ponuku

•V dome sa nachádzajú 2 výťahy

•Byt môže byť využitý na vlastné bývanie (vlastné potreby) alebo aj ako investícia.

• Energetické hodnotenie: Energetický preukaz triedy B; energetická spotreba 72,4 kWh/m² ročne; zemný plyn

• Podiel na spoločnom vlastníctve bytu na celom dome: 78,46/10.000, teda 0,78 %

Poloha:

• Niekoľko minút autom od letiska a Frankfurtu

• Dobrá dostupnosť a infraštruktúra