Predaj domu • 420 m² bez realitky, Brandenbursko

Pre ľudí, ktorí majú radi to výnimočné!

Priamo od majiteľa

= Žiadne provízie maklérov

= Ušetríte niekoľko tisíc eur!

Atraktívna, mimoriadne zaujímavá vidiecka vila, resp. ideálny viacgeneračný dom s približne 420 m² obytného / využiteľného priestoru (vrátane kompletne a kvalitne zariadenej prémiovej rekreačnej nehnuteľnosti resp. samostatného bytu, cca 90 m²) situovaného na samostatnom pozemku s rozlohou cca 6 978 m² vrátane rezervy stavebného pozemku.

Možnosť rozšírenia o ďalších cca 2 398 m².

- Prístup po vlastnej, súkromnej ceste

- Prievan svetla = veľké okná a zimná záhrada v obývacej izbe.

- Celkovo 3 slnečné terasy a príjemná, taktiež slnečná loggia s priamym vstupom z 2 izieb (vhodná ako spálňa / kancelária / detská izba a pod.)

= Slnko v KAŽDOM dennom čase!

- Pripojený, aj z vonku prístupný, výborne obsadený, kompletne a kvalitne vybavený rekreačný byt (2 izby, cca 90 m²) s vaňovým sprchovým kúpeľňou, veľkou zabudovanou kuchyňou ALNO, obrovskou slnečnou terasou (cca 50 m²), vlastnou oblasťou so plážou, grilovacím priestorom a oveľa viac, ktorý možno samozrejme využiť aj ako samostatný byt.

Autonómny prístup cez kódový panel.

Výška odkúpenia kompletneho vybavenia rekreačnej nehnuteľnosti dohodou.

- Štedrý, prírodný pozemok s pôvodným stromovým porastom a nenáročnou trávnatou plochou, ktorá je spoľahlivo udržiavaná trávnikovým robotom.

Výnimočný, neprekryvateľný výhľad na vlastný pozemok a ešte ďalej! Nepozorovateľný, maximálna možnosť súkromia!

Už pri rekonštrukcii v roku 2000 bol kladený najvyšší dôraz na vynikajúcu tepelnú izoláciu (fasáda a strecha!). To sa odráža v nízkych nákladoch na údržbu.

Kvalitné, oblohaňované (engl. engobierte) štvorčekové tašky udržujú strechu vždy čistú a nechávajú ju vyzerať ako ozdoba domu.

Rozloženie priestorov:

Prízemie:

Garáž so elektrickými posúvačnými dverami, kotolňa, technická miestnosť (HWR),

1 izba (kancelária) s vlastným vstupom, toaleta pre hostí, šatníková miestnosť, ktorú je možné s minimálnou námahou premeniť na sprchovaciu kúpeľňu, takže tento priestor môže slúžiť ako ďalšia autonómna jednotka (napr. pre dieťa / kanceláriu / záľuby a pod.).

Rekreačný byt / samostatný byt (ELW):

2 izby kompletne a kvalitne (s množstvom nábytku z masívneho dreva) zariadené, denné svetlo – sprchová kúpeľňa, zabudovaná kuchyňa ALNO, terasa, oblasť so svojou plážou, grilovací priestor, záhrada, vstup unikátnou cestou z pravých mušlí.

1. poschodie:

2 izby (obývacia / jedáleň na dvoch úrovniach s krbom Hark a zimnými oknami,

2 vstupy na terasu – zo strany východ a západ!), hosťovská izba (momentálne využívaná ako izba na žehlenie), komora, vaňová kúpeľňa s výhľadom na neprekryvateľnú a NEPREKRYVATEĽNÚ prírodu, kuchyňa s priamym vstupom na terasu, otvorený, veľmi svetlý schodisko.

Slnečná raňajková terasa, čiastočne prikrytá (orientácia východ / juh, cca 21 m²).

Slnečná popoludňajšia / večerná terasa (orientácia západ, cca 50 m²) = neprekryvateľný výhľad do zelene.

Viac súkromia nie je možné!

2. poschodie:

Galéria, 3 izby, využiteľné ako spálňa, kancelária, detská izba, šatňa, hosťovská izba – priestranná kúpeľňa s denným svetlom a výhľadom "s výhľadom".

Poddorie: Izolované, ideálne ako skladový priestor na dokumenty alebo prípadná rezerva pre budúcu rekonštrukciu či podobne.

VŠETKY miestnosti majú veľké okná, ktoré zaplavujú celý dom svetlom!

Len sa zastavte a počkajte na západ slnka: nie len, že je fantastický na západnej terase, ale celé domovo zahalí do teplého, uvoľňujúceho a takmer magického svetla.

Takmer celý dom je vybavený podlahovým kúrením. V prízemí a 1. poschodí sú všetky okná opatrené žaluziami, niektoré z nich sú čiastočne elektrické (s časovým ovládaním).

Takmer všetky dvere sú z kvalitného masívneho dreva, vstup do obývacej izby je zabezpečený impozantnými dverami s krídlami.

Celý areál je monitorovaný kamerami – každá pohybová aktivita na pozemku môže byť sledovaná na celom svete cez smartfón.

Snívajúca vidiecka vila pre ľudí, ktorí majú radi to výnimočné. Pre tých, pre ktorých miesto, priestor, možnosti rozvoja a súkromie nie sú luxusom, ale skutočnou potrebou.

Nie je to obyčajný dom zo štandardnej ponuky, nie dom pre priemerné, "obyčajné" bydlisko. Skôr ide o výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí si chcú dopriať obrovský priestor pre všetky možné nápady a životné situácie.

Žijete v prírode, ale nie „za hranicou civilizácie“. Lesy, kúpeľné jazerá, rozľahlé polia, romantické miesta v bezprostrednej blízkosti, vynikajúce dopravné spojenia, infraštruktúra, rýchly internet: Všetko je na úrovni doby.

Slávna „stodola kvart“ je vzdialená len 10 minút bicyklom, Kremmener Luch, Spargelhof, Seelodge, Germendorfer Tierpark, niekoľko golfových ihrísk a mnoho ďalších atraktívnych rekreačných atrakcií sa nachádza taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Niekoľko supermarketov, diskontov, lekární, lekári

– pre ľudí aj zvieratá –, fyzioterapeutické kancelárie, materské školy, školy, reštaurácie – všetko v krátkej jazdnej vzdialenosti!

Čakacie doby na úradoch, keď ide o registrácie a preregistrácie, pasy a podobne: Žiadny problém – tu všetko prebieha oveľa rýchlejšie ako napr. v Berlíne.

A ak by ste napriek tomu uprednostňovali verejnú dopravu: Autobus zastavuje len pár metrov od domu a aj parkovisko P & R pri stanici Kremmen je dosiahnuteľné za 5 minút jazdy.

Kone, či kočiariky ťahané kočmi sú tu stále, ale len ak navštívite niektorú z blízkych jazdeckých fariem a vyskúšate, či naozaj šťastie zeme spočíva na chrbte koní. Alebo si splňte detský sen a poobstarajte si vlastného koňa. Miesta tu budete mať dosť!

Celkovo: Maximálna kvalita života!

Pulzujúca metropola Berlín je vzdialená cca 20 minút jazdy, centrum východ alebo západ za cca 30 – 40 minút.

A ak túžite po niečom „morskom“ – potom priam na Baltské more! Cca o 2 hodiny autom ste tam!

Niektoré z hlavných lákadiel:

- Novodobé, energeticky efektívne plynové kúrenie Buderus, pripravené na H2.

- Podlahové kúrenie

- Novodobá, individuálna a exkluzívna kuchyňa Musterring / Nolte s prémiovými spotrebičmi

- Klimatizácia v spálni na 2. poschodí

- 2 trávnikové roboty

- 2 zariadené terasy so smerom juhovýchod / juhozápad

- 1 zariadená loggia s južnou orientáciou

- 1 ďalšia juhozápadná terasa s oblasťou so „plážou“, patriaca k rekreačnému (= samostatnému) bytu

Ponúkaná cena je východiskovým bodom pre rokovania a vzťahuje sa na plochu označenú “1” na celkovom pláne, hrubo a ZELENOU farbou, vrátane vily = cca 6 978 m².

Na požiadanie je možné dokúpiť aj plochu označenú “2”, ČERVENOU farbou.

Celková rozloha pozemku tak je takmer 10 000 m² – ideálne pre všetky možné aktivity a nápady!

Jedna z mála príležitostí, akú zažijete len raz!

Veľmi veľa priestoru pre všetky vaše želania a potreby bývania. Perfektné pre individualistov, ktorí si cenia absolútnu mieru súkromia a prípadne aj možnosť chovu menších alebo väčších domácich zvierat priamo na vlastnom pozemku, alebo pre rodiny, ktoré chcú bývať pod jednou strechou viacerých generácií a zabezpečiť si tak rôzne možnosti budúceho rozšírenia.

Vhodné aj ako reprezentatívne sídlo firmy s dostatkom priestoru na bývanie aj prácu.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, budeme veľmi radi, ak pri kontakte uvediete niektoré osobné detaily o sebe, svoje predstavy a možnosti.

Radi s vami prediskutujeme aj vašu – realistickú – ponuku na kúpnu cenu.

Tešíme sa na vašu reakciu!

Všetky údaje boli zhromaždené s maximálnou starostlivosťou, slúžia však len na prvotnú informáciu a preto neposkytujeme žiadne záruky ohľadom ich správnosti a úplnosti.