Predaj domu 4+1 • 98 m² bez realitky, Dolné Sasko
, Dolné SaskoMHD 1 minúta pešo • ParkovanieCena375 000 €
Preložené AI
Popis nehnuteľnosti:
*********************
Na predaj je veľmi udržiavaný radový dom, ktorý spája moderný obytný komfort s neprekonateľnou polohou. Celková plocha približne 115 m² je optimálne rozdelená a ponúka ideálne predpoklady pre páry, jednotlivcov alebo kapitálových investorov.
Svetlý obývací priestor s priamym vstupom do záhrady a praktické rozloženie miestností vytvárajú príjemný pocit z bývania. Záhrada je navrhnutá s ohľadom na jednoduchú údržbu a pozýva k oddychu.
Nová vykurovacia kotolňa z roku 2024 zaručuje vysokú energetickú efektívnosť a spoľahlivosť prevádzky. V roku 2025 bola fasáda zrekonštruovaná.
Dôležité informácie pre záujemcov:
**********************************
=> K pozemku patrí podiel 1/34 zo 630 m² príjazdová cesta (chodník)
=> Všetky dokumenty k domu (stavebné povolenie, pôdorysy, stavebný opis, katastrálna mapa, daňové oznámenie) sú k dispozícii. Ak by niečo chýbalo, bude dodatočne doručené.
=> Dom sa ponúka bez provízie pre makléra.
Lokalita – výnimočná a zriedkavo nájditeľná:
*********************************************
Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných oblastí na okraji Hannoveru. Všetko, čo je potrebné pre každodenný život, je dosiahnuteľné pešo alebo v veľmi krátkej vzdialenosti:
Veľké supermarketové siete, dm, niekoľko pekární, lekári, kaderníci, banky, školy aj materské školy, aquaLaatzium, Leine-Center, Metro, OBI, Porta a ďalšie nákupné možnosti.
Napriek rozsiahlej infraštruktúre zostáva obytná štvrť pokojná a veľmi útulná.
Vynikajúce dopravné spojenie:
**********************************
Tramvajové linky 1 a 2, autobusové a S-Bahn spojenie (S4) v bezprostrednej blízkosti.
Cestou so S4 trvá len približne 13 minút do hlavnej stanice Hannoveru.
Veľmi dobré napojenie na diaľnicu A7.
Ideálne pre dochádzajúcich do práce a/alebo investorov.
Príroda a relax priamo pred dverami:
**********************************
Pre prechádzky, voľný čas alebo športové aktivity sú nádherné prírodné oblasti rýchlo dostupné:
Koldinger Teiche
Leinemasch
Ideálne pre beh, prechádzky a oddych.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 128 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1046234 |
| Úžitková plocha | 98 m² |
| Cena za jednotku | 3 826,53 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie | |
| Terasa |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDLaatzen/Marktplatz
🚶 120 m (1 min)
PoštaPost
🚶 214 m (3 min)
Obchod
🚶 173 m (2 min)
BankaTargobank
🚶 214 m (3 min)
ReštauráciaLebenstraum
🚶 205 m (2 min)
LekáreňSt. Johannis Apotheke
🚶 214 m (3 min)
ŠkolaGrundschule Pestalozzistraße
🚶 385 m (5 min)
Materská škola
🚶 502 m (6 min)
ŠportoviskoSporthallen Erich-Kästner-Schulzentrum
🚶 347 m (4 min)
Ihrisko
🚶 141 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena375 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.