Predaj domu 5+1 • 154 m² bez realitkyEichstraße 34, , Dolné Sasko

Tento radový dom na konci radu v pokojnej lokalite bol postavený v roku 1974 a je súkromne predávaný dedičskou spoločnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základná škola a ďalšie zariadenia denného života.

S obytnou plochou približne 153 m² a momentálne piatimi izbami, vrátane veľkej obývacej kuchyne, ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre rodiny, home office a individuálne bývacie koncepty. Premyslený pôdorys vytvára príjemnú atmosféru bývania a otvára množstvo možností pre osobnú úpravu. Napríklad prvé poschodie umožňuje individuálne usporiadanie priestoru vďaka svojim stropovým nosníkom, ktoré vytvárajú otvorený priestor – presne podľa potrieb.

Existujúce nočné akumulačné kúrenie bolo čiastočne už nahradené modernejšími zariadeniami. Medzi výhody tohto typu kúrenia patrí nízka potreba údržby, vynechanie špeciálneho kúrenárskeho priestoru a možnosť využiť elektrinu z fotovoltaickej elektrárne na podporu tepelného zásobovania. Do systému možno bez problémov integrovať aj elektrické podlahové kúrenie.

Moderná vstavaná kuchyňa vrátane všetkých zariadení bola nainštalovaná až pred dvoma rokmi a je zahrnutá v kúpnej cene.

Obzvlášť praktická je priestranná garáž so spotrebnou plochou približne 30 m². Ponúka miesto pre jedno vozidlo a dodatočný úložný priestor a je priamo prístupná z pozemku. Okrem veľkej terasy poskytuje aj samostatný vstup zo záhrady/garáže do suterénnych priestorov.

Ďalšie využiteľné priestory nájdete v suteréne, ktorý sa napríklad dá využiť ako sklad, hobby miestnosť alebo dielňa. V suteréne sa nachádza aj práčovňa a veľká hobby miestnosť. Upravený podkrovný priestor možno flexibilne využiť ako pracovňu, priestor pre hostí alebo miesto na oddych.

Pozemok očaruje svoju záhradou s veľkou terasou. Na pozemku kedysi bol rybník s rozsiahlym filtračným systémom, ktorého zariadenia sú naďalej uložené v podzemí. Bývalé hlavné jazero bolo zarovnané a zalesnené, ale pokračuje pod zemou. Tým vznikajú zaujímavé možnosti pre budúcu novú úpravu – či už ako rybníková inštalácia, prírodná záhradná zóna alebo rodinne-priateľské ihrisko.

Táto nehnuteľnosť ponúka pevnú základňu pre všetkých, ktorí hľadajú dom so záberom na budúci rozvoj a chcú zrealizovať svoje vlastné nápady na bývanie.

V suteréne sa nachádza ešte sauna s dvoma sprchami, skrinka na náradie a skladovacia miestnosť. Tieto priestory je možné buď opäť uvedať do prevádzky, alebo jednoducho odstrániť. Ide o priehradové steny zo sadrokartónu.