Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hesensko

Malý dom v centrálnej, ale pokojnej lokalite (v príjazdovej ulici) v mestskej časti Brandau v Modautale. Dom bol v roku 2013 zrekonštruovaný zvnútra. Kúpeľňa a samostatné WC boli kompletne zrekonštruované, pričom bolo prirastené aj druhé hosťovské WC, takže teraz má každé poschodie svoje WC. Fotovoltaická elektráreň (4 kW) bola tiež uvedená do prevádzky v roku 2013. Výnos z predaja elektriny je približne 600 € ročne. Dom nie je izolovaný, väčšina (plastových) okien má dvojité zasklenie. Na pozemku nie je záhrada, iba malý dvorec a priveľká budova (garáž a chatka). K dispozícii sú dva pivnice s vonkajším vstupom, pričom jedna dvere nezatvára úplne. V zadnej pivnici sa nachádza sklad pelet, v prednej pivnici je úložný priestor, kde sú umiestnené elektrické a vodomery, menič pre solárnu elektráreň a v jednom z oddelených priestorov je aj zásobník tepelnej energie kúrenia. To bolo v roku 2016 nové inštalované (kúrenie na drevené pelety) a v rámci toho boli nainštalované aj nové radiátory.

Dom je momentálne prenajatý (čistý nájom 620 € mesačne).

Brandau je s približne 1500 obyvateľmi najväčšou mestskou časťou obce Modautal, ktorá pozostáva z 11 miest. Nájdete tu pekáreň, praktického lekára a materskú škôlku. Obecná správa sídli tu, rovnako aj spoločná pobočka Sparkasse a Volksbank. Ďalšie možnosti nákupu sú napríklad v Lautern (Edeka s obchodom s nápojmi/Penny) a v Reichenbach (Aldi), alebo v najbližšej mestskej časti Lützelbach (mäsiar). Autobusové spojenie do Darmstadtu je veľmi dobré. Tento autobus premáva aj do Ernstnofen na základnú školu a zastavuje v Ober-Ramstadte (na stredné školy). Do opačného smeru (Fischbachtal, Groß-Bieberau) sú tiež autobusové linky. Autom máte dobré spojenie na diaľnicu A5 smerom na Heidelberg a Frankfurt. Brandau je obklopené lesmi, lúkami a poliami, ktoré lákajú na prechádzky a cyklistiku. Športovo aktívni môžu byť aj v miestnom športovom klube s rôznymi oddeleniami, predovšetkým vo futbale (s vlastným umelým trávnikom). Okrem toho je k dispozícii aj tenisový klub.

Pri rekonštrukcii v roku 2013 boli na podlažiach (okrem podkrovia) položené laminátové podlahy. Kuchyňa, kúpeľňa a WC sú obkladané dlažbou. Steny sú hladko omietnuté a natreté. Je tu malý balkón (na západe). Podkrovie momentálne nie je obývané, ale je pripravené na dokončenie. V garáži je miesto pre skôr menšie auto, na dvore by bol ďalší parkovací priestor.