Predaj domu 5+1 • 123 m² bez realitkyLärchenweg 3, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom s záhradou a pripojenou garážou v Baienfurt. Nehnuteľnosť sa predáva priamo od súkromných osôb bez sprostredkovateľa, preto kupujúci neplatia žiadny maklérsky poplatok.

Dom ponúka dobrý základ pre mladú rodinu, ktorá si chce vytvoriť dlhodobý domov podľa vlastných predstáv. Súčasné rozloženie priestoru sa rozprestiera cez prízemie a podkroví a ponúka niekoľko flexibilne využiteľných obytných, spálňových a pracovných miestností.

V prízemí sa podľa dostupných stavebných podkladov nachádzajú napríklad obývacia izba, pracovňa, izba pre hostí, kuchyňa a kúpeľňa so WC. Podkroví ponúka ďalšie miestnosti, ktoré možno využiť napríklad ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Balkon rozširuje ponuku obytného priestoru.

Budova má suterén a disponuje niekoľkými pivnicami a úložnými priestormi, ako aj vykurovacou miestnosťou. Ďalší úložný priestor a chránené parkovacie miesto ponúka priamo k domu pripojená garáž. Ku domu patrí aj záhrada a zadná terasa, ktoré po prípadnej prestavbe poskytnú dostatok miesta na hranie, oddych a spoločný rodinný čas.

Nehnuteľnosť je vzhľadom na rok výstavby v solídnom stave, avšak pred nasťahovaním je potrebná základná rekonštrukcia. V závislosti od osobných predstáv a výsledku odbornej kontroly môžu byť najmä interiérové prevedenie, sanita, strecha, kúrenie, okná a energetická efektívnosť predmetom modernizácie.

Práve v tom však spočíva jedinečná výhoda tejto nehnuteľnosti: dispozície miestností, vybavenie a energetický koncept je možné prispôsobiť vlastným požiadavkám. Dom je preto určený najmä pre záujemcov, ktorí radi pracujú vlastnými rukami, rodiny s chuťou do vlastného projektu alebo developera, ktorý si želá individuálne rozvinúť existujúci dom.

Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Lärchenweg v Baienfurt, v zabehnutom prostredí prevažne obývanom rodinnými domami. Pozemok vďaka existujúcej zeleňi a záhrade poskytuje príjemný rámec pre rodinný život.

Baienfurt leží v oblasti Mittleres Schussental, v bezprostrednej blízkosti Weingarten a Ravensburg. Obec je spojená autobusovými linkami, okrem iného s Weingarten a Ravensburg. V obci sa nachádza komunitná škola Achtalschule a niekoľko materských škôl. Táto poloha spája bývanie v prehľadnej obci s ponukou vzdelania, nákupov a voľnočasových aktivít v nedalekých mestách.

Okolie je obzvlášť vhodné pre rodiny a ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň si cení veľkú dostupnosť do Weingarten, Ravensburg a zvyšku regiónu Oberschwaben.