Predaj domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Diese očarujúca dvojdomovka ponúka s rozmerom 190 m² obytného priestoru a celkovo 7 izbami ideálne podmienky pre rodiny, prácu z domu alebo viacgeneračné bývanie. Pôvodne na konci tridsiatych rokov postavený dom bol priebežne modernizovaný a dnes sa na troch poschodiach prezentuje v mimoriadne upravenom, zmodernizovanom a kvalitnom stave.

Prízemie bolo v roku 2022 zrekonštruované a prispôsobené dnešným životným potrebám. Okúzľuje svojou mimoriadne všestrannou dispozíciou. Nachádza sa tu útulná obývacia izba a spižiareň, ako aj samostatná toaleta pre hostí, ktorá je momentálne využívaná ako obchodný priestor. Odtiaľ sa dostanete do oddelenej obytnéj časti, ktorú možno flexibilne využiť pre individuálne bývanie a pracovné koncepty. Táto časť disponuje vlastnou kúpeľňou, malou kuchynkou a veľkým priestorom s priamym vstupom na prikrytú terasu, ktorý sa ideálne hodí ako jedáleň, priestor pre oslavy alebo koníčky. Celok dopĺňa ďalšia miestnosť, ktorá – podľa potrieb – môže slúžiť ako kancelária alebo izba pre hostí. Tento priestor je tak výborne vhodný pre viacgeneračné bývanie, hostí, dospelé deti alebo pre samostatne zárobkovo činné osoby.

Prvé poschodie tvorí veľkorysý stred domu. Tu vás čaká otvorený obytný priestor s modernou kuchyňou, jedálenským kútom a útulným kútikom na oddych a čítanie. Plynulý pôdorys spája varenie, stolovanie a bývanie do harmonického celku. Túto etapu dopĺňa moderná kúpeľňa a veľkorysá spálňa.

Strecha bola v roku 2001 obnovená, aby bolo možné prípadné využitie dodatočného obytného priestoru. Rekonštrukcia prebehla v roku 2015, pričom dnes vznikli dve veľkorysé (detské) izby. Vzniknutý priestranný podkrovný priestor navyše ponúka cenný úložný priestor.

Aj z hľadiska energetickej efektívnosti bol dom priebežne vylepšovaný. Trojitým zasklením okien, tepelným čerpadlovým kotolom, modernými energeticky úspornými klimatizačnými split systémami a peletovým kachľovým krbom sa zabezpečuje moderný komfort bývania, moderné kúrenie a príjemné vnútorné prostredie. Moderné klimatizačné split systémy nielen že za obzvlášť príjemné chladenie počas horúcich letných dní, ale efektívne slúžia aj na kúrenie.

Aj vonkajší priestor poteší. Láskavo upravená a úplne oplotená záhrada s potokom a mostíkom láka k oddychu. Veľkorysá prikrytá terasa rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia a ponúka chránené miesto počas celého roka.

Okrem toho nehnuteľnosť disponuje dvojgarážou so sekčnými dverami a parkovacím miestom vybaveným wallboxom (11 kW).

Domov pre tých, ktorí ocenia veľkorysosť bývania, moderné vybavenie a bližší kontakt s prírodou v pokojnom prostredí. Tento dom sa prispôsobuje potrebám svojich obyvateľov a ponúka priestor pre nápady, sny a individuálne životné koncepty. K prevzatiu nehnuteľnosti je možné od 1. novembra 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hutschdorfe, v mestskej časti Thurnau, a spája pokojné, prírodné bývanie s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Napriek prírodnej polohe sú cesty do okolitého mesta príjemne krátke – Kulmbach dosiahnete za pár minút, Bayreuth približne za 20 minút a Bamberg asi za 30 minút po diaľnici. Týmto spôsobom je dom ideálny aj pre dojíždzaných, ktorí ocenia pokoj vidieckeho života a zároveň výhodnú dostupnosť.

Priamo pozdĺž pozemku tečie malý potok, ktorý dodáva záhrade osobitnú atmosféru a vytvára idylický dojem z bývania.

Obchody, školy, materské školy, lekári a všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v Thurnau a v okolitého mesta, a sú ľahko dostupné.

Prehliadky sú možné už od teraz.

Tešíme sa na nových majiteľov, ktorí tento dom naplnia životom. Hľadáme ľudí, ktorí ocenia útulné priestory, záhradu, potok a všetky možnosti, ktoré tento dom ponúka a z ktorých vytvoria svoj vlastný, osobitý domov.