Prenájom bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyRathausstraße 7, , Hesensko

Aktuálne prebieha modernizácia bytu

Tento dobre navrhnutý 2-izbový byt zaujme svojou premyslenou dispozíciou a jedinečným kúzlom štýlovej palaty v najlepšej lokalite historického centra Hofheimu. Cez tichý, zeleňou obklopený vnútorný dvor získate prístup k samostatnému vchodu do domu, ktorý vám poskytuje vysokú mieru súkromia. Priestranná chodba s integrovanou kuchyňou a jedálenským kútom efektívne využíva dostupný priestor. Na viac než 20 m² je dostatok miesta, kde je možné vedľa vstavanéj kuchyne zariadiť pohodlný jedálenský kút.

Zo vstupnej chodby vstupujete do súkromnej časti bytu, ktorá obsahuje celú kúpeľňu vrátane vane a priestrannú spálňu s rozlohou viac ako 14 m² – ideálne miesto pre pokojný odpočinok.

Aj flexibilita bývania bola zohľadnená: Dodatočný medzizón v predsieni je ideálny ako pracovný kút, ktorý plynule prechádza do útulnej obývačky.

Celkový dojem bytu predstavuje atraktívny domov v pokojnej, no zároveň centrálnom umiestnení v srdci historického centra Hofheim-Wallau – ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia štýl a funkčnosť.

Byty sa nachádzajú v atraktívnej lokalite na adrese Rathausstraße 7 v historickom centre Hofheim-Wallau. Wallau spája kúzlo ustáleného, pokojného obytného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou do regiónu Rýn-Majh.

Okolie sa vyznačuje udržiavanou štruktúrou starého mesta, malými uličkami a príjemnou dedinskou atmosférou. Zároveň máte k dispozícii skvelú infraštruktúru s obchodmi, reštauráciami, lekármi a všetkými zariadeniami pre každodenné potreby v krátkej vzdialenosti.

Dopravné spojenie je ideálne: Prostredníctvom nedaleko situovaných diaľnic A66 a A3 sa rýchlo dostanete do miest ako Frankfurt nad Mohanom, Wiesbaden a Mainz.

Verejná doprava (MHD) je tiež veľmi dobre rozvinutá:

• Autobusové linky (napr. 262, 48) pravidelne spájajú Wallau so stanicou v Hofheimu, ako aj s Wiesbaden a okolitými lokalitami.

• Odtiaľ je možné prestúpiť na linky S-Bahn (napr. S2, S8/S9) s priamym spojením do Frankfurtu a celej oblasti Rýn-Majh.

Lokalita je navyše atraktívna pre pracujúcich: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú veľkí zamestnávatelia a priemyselné zóny, medzi ktorými je aj IKEA Wallau a ďalšie firmy v priemyselnom parku Wallau. Nábytkový dom je strategicky situovaný priamo pri diaľnici A66 a je prístupný aj autobusom.

Okrem vynikajúcej dopravnej dostupnosti ponúka Wallau vysokú hodnotu aj pokiaľ ide o voľnočasové aktivity – s blízkosťou rekreačných oblastí, cyklistických a peších trás a blízkosťou k oblasti Taunus.

Vybavenie:

• Parkovacie miesto

• Vlastná pivnica

• Rôzne rekonštrukčné práce na zlepšenie objektu prebiehajú momentálne. V strednodobom horizonte sa plánuje obnova vykurovania, čo prispieva k optimalizácii nákladov na energiu.

Rozlohy:

Chodba/Kuchyňa/Jedáleň: 20,22 m²

Chodba 2: 3,43 m²

Kúpeľňa: 6,00 m²

Spálňa: 14,36 m²

Pracovňa: 9,15 m²

Obývacia izba: 14,18 m²