Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyNerotal Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V absolútnej prémiovej lokalite vo Wiesbadene, priamo pri Nerotalanlage, Vás očakáva toto čerstvo zrenovované 2-izbové bývanie v prvom nájme po rekonštrukcii. Približne 42 m² veľký byt sa nachádza v udržiavanom dome z 70. rokov a je prístupný cez zopár schodov – skôr ako príjemné polposchodie než ako klasické prvé poschodie.

Byt bol vysoko kvalitne zmodernizovaný, kompletne zariadený a vybavený s veľkým citom pre kompaktné, komfortné bývanie. Dispozícia je jasná a praktická: zo vstupnej haly s riešením vstavaného skrine, garderóby a práčkodrychadla vstúpite do otvoreného obývacieho, jedálneho a kuchynského priestoru, ktorý disponuje novou vstavanou kuchyňou a prístupom na priestrannú terasu.

Samostatná spálňa je prístupná priamo z obývacej časti a ponúka okrem postele a úložného priestoru aj zariadené pracovisko.

Vzhľadom na orientáciu k svahu je prirodzené osvetlenie bytu obmedzené. Na druhej strane však ponúka príjemne chránenú a pokojnú obytnú situáciu.

Obzvlášť atraktívny je aj hotový celkový koncept: kuchyňa, nábytok, osvetlenie, riad, príbor, posteľná bielizeň, pracovisko a zariadenie terasy sú už k dispozícii. Tým je byt ideálny pre tých, ktorí chcú vo Wiesbadene začať bývať bez nutnosti ďalšieho zariadenia – či už ide o pracovné alebo projektové pobyty, alebo ako kvalitný kompaktný domov vo výnimočnej lokalite.

Vonkajšie parkovacie miesto dopĺňa ponuku. Byt je k dispozícii ihneď.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Wiesbadenu: v Nerotal, priamo v prvej rade pri Nerotalanlage. Táto výnimočná mikro-lokácia spája pokojné, zelené obytné prostredie s blízkosťou centra Wiesbadenu a patrí medzi najreprezentatívnejšie adresy hlavného mesta spolkového štátu.

Práve pred vchodom začínajú pešie chodníky historickej parkovej záhrady smerom k Nerobergu a Taunusu. Okolie je charakterizované starými stromami, udržiavanými zelenými plochami, štýlovou architektúrou a veľmi príjemným obytným prostredím. Kto hľadá spojenie prírody, pokoja a krátkych vzdialeností, tu nájde zriedkavú kombináciu.

Zároveň je centrum pohodlne dostupné. V blízkosti sa nachádza Taunusstraße, ktorá ponúka gastronomiu, kaviarne, vybrané obchody a vyvinutú podobu mesta Wiesbaden s osobitým šarmom. Ďalej sú v dobrej dostupnosti aj Nerobergbahn, Neroberg, možnosti voľnočasových aktivít v prírode a ďalšie služby dennej potreby.

Lokalita je ideálna pre dojíždzaných, singles alebo firemných nájomcov, ktorí hľadajú kvalitnú adresu s mestským spojením a vysokou hodnotou relaxácie.

Byt bol čerstvo zrenovovaný a je prenajímaný ako prvé bývanie po rekonštrukcii, kompletne zariadený a vybavený.

Obývacia, jedálenská a kuchynská časť je moderná a funkčne zariadená. Nová vstavaná kuchyňa vo farbe bielej disponuje pracovnou doskou z kompaktného laminátu, nerezovým drezom, varnou doskou s integrovaným odsávačom nasmerovaným nadol, vstavanou rúrou AEG vo výškach pracovného prostredia, umývačkou riadu, chladničkou a osvetlením pracovných plôch.

Moderná dizajnovaná sprchová kúpeľňa, ktorá sa nachádza vo vnútri, je vysoko kvalitne vybavená. Disponuje bezbariérovou sprchou s nepriamym osvetlením, umývadlovým pultom v dizajne dubu so zásuvkami, osvetleným zrkadlom, voľne visiacou toaletou, ohrievačom uterákov a dlažbou v mramorovom dizajne Calacatta s mosadznými akcentmi.

Ďalšie vybavenie:

• Priestranná terasa orientovaná na svah

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Prvé bývanie po rekonštrukcii

• Kompletné zariadenie a vybavenie

• Odolná vinylová podlaha s dubovým vzhľadom a rybím kostrovým vzorom

• Hladko omietnuté steny

• Nové vnútorné dvere

• Chodba so vstavaným skrinným riešením, garderóbou a práčkodrychadlom

• Sofa, koberec, sideboard a jedálenský stôl

• Posteľ vrátane matrace a posteľnej bielizne

• Osvetlená skriňa s obličejovými zrkadlami

• Zariadené pracovisko s pracovným stolom

• Riad a príbor sú k dispozícii

• Stropné lampy

• Lounge stolička na terase

Nábytok je súčasťou prenájmu. Byt je tak okamžite použiteľný a obzvlášť komfortný pre časovo flexibilné alebo pracovné pobyty.

Byt je k dispozícii ihneď.

Požadovaná je minimálna doba prenájmu šesť mesiacov. Vzhľadom na kompletné zariadenie a vybavenie je byt obzvlášť vhodný pre singles, dojíždzaných alebo pre firemný prenájom pri projektových pobytoch vo Wiesbadene.

WLAN nie je zahrnuté a je možné si ho samostatne objednať, ak je potrebné. Skladová miestnosť nie je súčasťou bytu. Vonkajšie parkovacie miesto patrí k ponuke.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden