Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWiener Straße 37a Berlin Kreuzberg Berlin 10999

Budova má 5 rokov. Jednotka je využívaná vlastníkmi od výstavby budovy a JE TO PRVÝ KRÁT NA TRHU NA PRENAJEM. Kompletné zariadené a vylepšené 1-izbové byty. Umiestnené ďalej od susedov, tiché a súkromné. Rohová jednotka sa nachádza v druhom poschodí s výťahom. Celá budova je bezbariérová.

Priestranná obývacia jedáleň s francúzskymi oknami od podlahy až po strop, ktoré otvárajú vstup na veľký balkón s výhľadom na pokojné nádvorie. Šatník na uloženie vecí v halách. Zakázkové otvorené kuchynské skrinky (od LEICHT) so zabudovanými špičkovými spotrebičmi značky BOSCH (chladnička, indukčná varná doska, konvekčná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a ventilátor). Kompletné s podsvietením skratiek a odpadkovým košom pod umývadlom.

Veľká spálňa je vybavená matracom Emma a zakázkovou vstavanou skriňou. Sú dve sady okien.

Všestranná kúpeľňa so práčkou (SIEMENS), zakázkovým vstavaným skrinkou na bielizeň a zrkadlovou liekovou skrinkou vrátane úložného priestoru na práčovňu. V kúpeľni je aj ohrievač uterákov.

Veľké francúzske okná od podlahy až po strop, elektricky ovládané zrolovateľné žalúzie (Jalousien) v obývačke aj spálni. Podlahové kúrenie po celej jednotke, vrátane drevenej podlahy a kúpeľne.

Inteligentný dom je vybavený smart osvetlením a zariadeniami Alexa vo všetkých miestnostiach.

Budova je vybavená uzamknutou veľkou miestnosťou na bicykle, samostatnou miestnosťou na odpadky v prízemí. K dispozícii je aj samostatný individuálny úložný priestor v suteréne. Budova je vybavená videointerkomom a bezpečnostnými kamerami na pozemku.

Je možná registrácia trvalého pobytu. Je vyžadované preukázanie príjmu a záloha.

K dispozícii od 10.10.2026.

Poloha je výhodná, vynikajúco prepojená s linkami U1 a U3, autobusmi M29 a 140. Supermarkety ako Penny, Edeka, Rewe, Aldi a Lidl sú v pešej vzdialenosti. Živá štvrť Kreuzberg, prehliadky vlastníkom sú dostupné pre každého. Príďte si pozrieť zariadenie. Nenechajte si to ujsť!

Internet a elektrina budú pripočítané k nákladom na Nebenkosten (prevod plateného nákladu) a akékoľvek prekročené platby budú na konci roka vrátené. Je tiež možná registrácia u vlastného dodávateľa elektriny.

Celkové náklady na byt:

Nájomné vrátane zariadenia: 1875 €

Prevádzkové náklady ako záloha (Nebenkosten): 300 €

Elektrina a internet: 100 € (ak je to žiaduce)

Celkový nájom: 2175 €