Predaj domu 5+1 • 119 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Priestranný, rodinne priateľský a modernizovaný koncový radový dom s individuálnou garážou, so súkromnou, krásnou záhradou na oddych a vychutnávanie si života vo Wentorfe Vás čaká.

Koncový dom bol postavený v roku 1979 na svahu masívnou konštrukciou s extra hrubými múrmi a krásnymi červenými tehlicami (Rotklinker) a nachádza sa na širokej slepej ulici s nízkou premávkou. K domu patrí aj individuálna garáž s predĺžením, ktorú je možné ovládať elektrickými dverami (diaľkovo ovládateľnými).

Pôdorys domu je veľmi premyslený – obytná plocha približne 119 m² je rozložená cez prízemie, hlavné poschodie a ďalšie podlažia. Okrem toho je k dispozícii aj zariadený podkrovný priestor s približne 15 m² a suterén s približne 22 m². Dom bol v posledných rokoch zrekonštruovaný a modernizovaný. Všetky okná (okrem podkrovných) majú trojité zasklenie, pričom podkrovné okná majú dvojité zasklenie.

Wentorf sa nachádza na okraji Sachsenwaldu a Bille. Úchvatná lokalita robí z Wentorfu obľúbenú rekreačnú oblasť a patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti v predmestí Hamburga. V bezprostrednom okolí nájdete všetky možnosti na nákupy, materské škôlky, všetky stupne škôl, lekárske ordinácie aj reštaurácie. Rôzne autobusové linky, stanice S-Bahn v Bergedorfe a diaľkové železničné stanice poskytujú veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou. Hamburské centrum je vzdialené len približne 20 km. Navyše je k dispozícii aj výborné napojenie na diaľnice A1 a A25, čo predstavuje veľkú výhodu.

V nižšej časti domu sa nachádza izba s malou šatničkou či úložným priestorom, kúpeľňa s oknom, bezprahovou sprchou a WC. Súčasťou tejto úrovne je aj čiastočný suterén s dvoma miestnosťami – izbou pre kúrenie a práčňou a vykurovanou úložnou miestnosťou, pričom obe miestnosti ponúkajú hojný úložný priestor.

Zo suterénnej miestnosti je záhrada priamo prístupná cez vonkajšie schody.

Priestranná vstupná hala vedie na ďalšie poschodie, do pekného, vzdušného a svetlého obývacieho priestoru s prístupom k čiastočne krytej južnej logii o rozlohe cca 10 m² (nezapočítava sa do obytného priestoru) a k veľkej, modernej kuchyni, ktorá ponúka dostatok miesta aj pre jedálenský kút s veľkým stolom.

V obývacej izbe elegantný mramorový krb dodáva harmonický celkový dojem a zároveň zabezpečuje útulnú atmosféru a teplo. Z kuchyne vedie priestranná terasa s grillom a z nej je prístup k peknej, nenáročnej záhrade.

Na ďalšom poschodí sa nachádzajú dve ďalšie izby, z ktorých len jedna má šikmé stropy, a priestranná kúpeľňa s oknom, dvojitými umývadlami, rohovou vaňou, bezprahovou sprchou a WC.

Z jednej z izieb je prístupný svetlý podkrovný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre bývanie, prácu z domu alebo ako hobby miestnosť.

Nenáročné podlahové krytiny sú z luxusného žuly, veľkoformátových dizajnérskych obkladov a laminátu.

Na približne 527 m² veľkom pozemku sa nachádzajú tri priestranné terasy, záhradný domček, skrinka na náradie a priestor na uskladnenie dreva do krbu.

Pre zvýšenú bezpečnosť domu sú použitá kvalitná, proti vlámaniu odolná vstupná dvere, z prednej strany domu elektricky (rádio/telefónom) aj manuálne ovládateľné vonkajšie žalúzie a zo zadnej strany domu uzamykateľné mriežky na oknách, ktoré sa dajú ľahko otvárať aj zatvárať.

Zabezpečenie tepla a ohrevu teplej vody v dome rieši centrálne plynové kúrenie. Podľa energetického preukazu je energetická spotreba 105,69 kWh/(m²*a) a dom spadá do triedy energetickej účinnosti D.

Individuálne termíny obhliadok sa dohodnú až po obdržaní úplných kontaktných údajov. Prosím uveďte: krstné meno, priezvisko, telefónne číslo, e-mailovú adresu a či je financovanie prostredníctvom banky možné.

Ide o súkromný predaj, a preto je akákoľvek zodpovednosť za vady vylúčená.

Upozorňujeme, že vstup na súkromný pozemok bez súhlasu majiteľa je zakázaný!