Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pekný rodinný dom v pokojnej lokalite – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a obľúbenej rezidenčnej lokalite Neukirch. Za približne 10 minút dorazíte do centra Rottweilu s jeho rozmanitými možnosťami nakupovania. Bohatá ponuka škôl a materských škôl je tiež dôvodom, prečo sa rodiny v Rottweile a okolí cítia mimoriadne dobre. Okolie Rottweilu sa prezentuje ako mimoriadne živé a pestré mesto – čo dokazuje aj kultúrna ponuka, kde je k dispozícii niekoľko múzeí. Avšak aj návštevníci divadiel a hudobní nadšenci si prídu na svoje.

Tento absolútne v novom stave a špičkovo udržiavaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti a očarí vás svojím svetlým a priestranným usporiadaním. Obytná a užitná plocha presahuje 185 m², rozdelená do 5, 1/2 izieb, pričom samotná obytná plocha je približne 143 m².

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský sál s prístupom na terasu a do záhrady, vybavený vstavanou kuchyňou, predsieňou, návštevníckym WC a úložňou. V podkroví nájdete útulné 3 spálne, ktoré majú spoločnú kúpeľňu so sprchovým kútom a elegantnou rohovou vaňou. Dve izby orientované na juh sú navyše vybavené strešnými oknami (satteldachgaupe) s podlahovo až do okrajov zasklením a francúzskymi balkónmi z dvoch strán, čím je zabezpečené dostatočné osvetlenie.

V suteréne sa nachádza 30 m² veľká hobby miestnosť. Celý suterén je zvonku tepelne izolovaný pomocou perimetrovej izolácie. K domu patrí aj garáž s prístupom do záhrady a vonkajšie parkovacie miesto. Dom je tepelne izolovaný, čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie.

Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným zasklením, modernými kúpeľňami a ekonomickým centrálnym vykurovacím systémom založeným na technológii plynového kondenzčného kotla. Veľká, slnečná terasa vedúca do záhrady dokonale doladzuje celkový dojem z domu.

Rottweil, najstaršie mesto v Bádensku-Württembersku, leží medzi Čiernym lesom a Švábskou alpou, medzi Stuttgartom a Bodamským jazerom. Mesto je známe nielen vďaka psímu plemenu s rovnakým názvom a alemannskej karnevalovej tradícii, ale v posledných rokoch sa vyvinulo aj na jedno z kultúrnych centier medzi Stuttgartom a Konstanzom, kde sa stretáva stará tradícia s pulzujúcou kultúrou. História a stredoveký vzhľad formujú najstaršie mesto Bádenska-Württemberska ako zriedka ktoré iné v regióne. V uvedomovaní si svojich historických koreňov sa však vyvinulo aj moderné mesto plné vitality a radosti zo života.

Obzvlášť v kultúrnej oblasti má Rottweil čo ponúknuť – či už hudba, umenie, literatúra alebo divadlo, pre každého nájdete niečo zaujímavé. Historické centrum Rottweilu v jeho dnešnej podobe je poznamenané neskorostredovekými fasádami so vyklenutými časťami a výkrepmi. Tvar a usporiadanie budov pochádza v podstate z obdobia Stauferovcov, ktorí založili mesto na jeho súčasnom mieste.

Zabudnuté v intaktnej a nádhernej krajine medzi Čiernym lesom a Švábskou alpou ponúka Rottweil aj jeho okolie vynikajúce podmienky pre rekreáciu. V lete aj v zime si tu môžete užívať množstvo voľnočasových aktivít. Veľký príspevok k spoločenskému životu a voľnočasovým aktivitám majú viac ako 200 miestnych spolkov. Či už ide o športové, kultúrne alebo sociálne aktivity, spolky patria k oporným pilierom verejného života. Rottweil je aktívne a atraktívne mesto, kde obyvatelia nachádzajú vynikajúce možnosti osobného aj profesijného rastu. Mierny, avšak stály nárast počtu obyvateľov túto skutočnosť len potvrdzuje.

Vlastnosti:

– Nový, masívny dom s tepelnou izoláciou

– Technológia kondenzácie plynu

– Pekná záhrada

– Veľká garáž a vonkajšie parkovacie miesto

– Návštevnícke WC + úložňa

– Veľká hobby miestnosť v suteréne

– Moderná kúpeľňa s rohovou vaňou

– Dlažbové podlahy

– Moderná vstavaná kuchyňa

– Exteriérová terasa orientovaná na juh