Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Brandenbursko

Bez provízie priamo od majiteľa!

Jedinečná príležitosť, vysnívaná parcela takmer 1000 m² s jedinečnou hodnotou!

Na predaj je tento nádherný radový dom na konci ulice s 5 izbami a 145 m² obytného priestoru na 3 poschodiach v časti Ludwigsfelder mesta Genshagen.

Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka neuveriteľné množstvo súkromia a vo väčšine častí nie je viditeľný. Položený je na konci úseku so zníženou dopravou, priamo pri okraji lesa, bez tranzitnej premávky.

V katastri nehnuteľností je dom zapísaný ako rodinný dom, nevzťahuje sa naň žiadne spoločenstvo vlastníkov.

Veľká parcela poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu veľkého bazéna a garáže.

Dom bol v posledných rokoch dôkladne zrekonštruovaný. Disponuje novým plynovým kondenzačným kotlom a fotovoltaickou elektrárňou, ktorá môže byť využitá aj na ohrev teplej vody.

V interiéri boli vymenené všetky radiátory, zásuvky a vypínače sú moderné. Podlahy na všetkých úrovniach sú ako nové. Kúpeľňa a hostinská toaleta boli zrekonštruované. Dvere a rámiky sú nové vo farbe biela. Aj vstupné dvere a okná v prízemí boli v roku 2025 kompletne obnovené. Dom je úplne pripravený na nasťahovanie a možno ho okamžite využívať.

K dispozícii je vstavaná kuchyňa v dobrom stave so všetkými spotrebičmi. Kúpeľňa má dostatok denného svetla, sprchu aj vaňu. V prízemí sa nachádza nová hostinská toaleta.

Bohužiaľ, pivnica chýba, no parcela ponúka dostatok priestoru a spolu 4 šopských domčekov, z ktorých jeden priamo pri dome je aj tepelne izolovaný. Je vhodný ako hobby miestnosť alebo dielňa.

Budova je postavená z masívnej konštrukcie, čiastočne obkladaná a na všetkých poschodiach má vonkajšie rolietové okná.

K domu patria dve parkovacie miesta. Výstavba dvojgaráže je bez problémov možná.

Pri otázkach ohľadom domu ma môžete kedykoľvek kontaktovať na čísle 0174-9723759.

Dom sa nachádza na okraji obytného komplexu "Genshagener Forst", na konci úseku so zníženou premávkou v slepej uličke bez tranzitnej dopravy. Priamo pri okraji lesa je mimoriadne idylický so zaručeným súkromím. Výborné spojenie s A10 / B101 / L40 – len 20 minút do Berlína a Potsdamu. Zastávka autobusu je pešo dostupná.