Prenájom domu 5+1 • 151 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Táto moderná mestská rezidencia, postavená v roku 2020, spája pulzujúci život Berlín-Prenzlauer Berg s intímnosťou chráneného, súkromného útočiska. Nachádza sa v tichom zadnom dvore ulice Greifswalder, a preto je nehnuteľnosť úplne oddelená od ruchu ulice. Keďže sa dom nachádza na exkluzívnom konci radu domov, máte tu absolútnu súkromie bez akéhokoľvek prechádzajúceho pohybu.

Dom sa rozprestiera na celkovo 4 priestranných obytných podlažiach (prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie a podkrovie/štúdio). Výnimočným komfortným prvkom je priamy vstup do domu z podzemnej garáže prostredníctvom vašej vlastnej veľkej garáže. Inteligentné rozdelenie ponúka rôzne možnosti využitia pre rodiny alebo páry, ktoré chcú dokonale spojiť náročné bývanie a prácu (home office) pod jednou strechou.

Vezmite na vedomie, že prenájom prebieha na základe časovej nájomnej zmluvy, ktorá je platná do júna 2033 (približne 7 rokov). Mestská rezidencia sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najživších lokalít Berlína: na adrese Greifswalder Straße 13H, priamo v srdci Prenzlauer Berg (PSČ 10405).

Napriek mimoriadne centrálnej polohe bývate tu ako v oáze: Vďaka umiestneniu v hlbokom vnútornom dvore sa v a okolo domu nepočuje uliční šum. Spoločenstvo susedov na dvore je mimoriadne priateľské a rodinne orientované.

V bezprostrednej pešej vzdialenosti nájdete všetko, čo robí mestský život výnimočným:

Infraštruktúra: Rozmanité možnosti nakupovania (supermarkety, bio obchody, obchody vlastnené majiteľmi), kaviarne, bary a špičkové reštaurácie.

Rodina: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy a nádherné parky (ako napríklad blízky Ernst-Thälmann-Park alebo Volkspark Friedrichshain).

Doprava: Perfektné napojenie na verejnú dopravu (tramvajové zastávky a S-Bahn Greifswalder Straße) vás dostane na Alexanderplatz a do všetkých ostatných častí hlavného mesta za pár minút.

Prízemie: Veľkorysý obývací/jedálenský priestor (približne 34 m²) s prístupom na nepozorovanú prednú terasu. Otvorená luxusná U-kuchyňa so špičkovými zariadeniami Siemens a veľkorysým osvetlením zo strechy. Štýlové hosťovské WC s možnosťou pripojenia práčky.

1. poschodie: Dve svetlé izby s parketovou podlahou. Jedna izba s kvalitnou vstavanou skriňou a druhá s prístupom na súkromný, absolútne nenáročný svetelný dvor (vrátane umelej rastlinnej steny a LED osvetlenia). Wellness kúpeľňa s vírivkovou vaňou a dažďovou sprchou.

2. poschodie: Veľká hlavná spálňa s podlahovým dizajn skrine a ďalšia izba (ideálna ako pokojný home office). Druhá dizajnová kúpeľňa s elegantnou mramorovou optikou a walk-in dažďovou sprchou.

Podkrovie: Svetlé štúdio s premyslene integrovaným, na mieru vyrobeným pracovným priestorom. Prístup na exkluzívnu, slnkom zaliatu strešnú terasu s pergolou, osvetlením typu Feston a útulným lounge kútikom.

Ku domu patrí vlastná veľká garáž priamo pod budovou, ako aj dodatočné miesto v podzemnej garáži priamo pred ňou.

Odovzdanie prebieha štandardne nevybavené nábytkom, avšak vrátane vstavaných kuchynských zariadení a kvalitných vstavaných skriniek.