Prenájom bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyHintergasse 17 Frankenthal Eppstein Rheinland-Pfalz 67227

Tento podkrovný byt spája komfort novostavby s kúzlom tradičnej architektúry – pravé prvé bývanie po kompletnej základnej rekonštrukcii.

Srdcom bytu je otvorený, svetlom naplnený obývací/kuchynský/jedálenský priestor s mimoriadnym pocitom priestoru: Za ním sa byt vzdušne otvára smerom nahor – s výškou miestností miestami takmer 4 metre, čo zabezpečuje mimoriadne priestranný, takmer loftový pocit bývania. Z obývacej časti máte vstup na vlastný balkón. Okrem toho byt ponúka samostatnú spálňu a – ako špeciálnu výhodu – vlastnú prezliekáreň (cca 9 m²), ktorú je možné flexibilne využiť ako domáce kanceláriu, izbu pre hostí alebo detskú izbu. Moderná sprchovacia kúpeľňa je kvalitne vybavená.

Ohrev sa efektívne a udržateľne zabezpečuje moderným tepelným čerpadlom – čo šetrí životné prostredie aj znižuje prevádzkové náklady.

Úprimná poznámka k charakteru bytu: V prednej časti až po podkrovné okno je výška stropu cca 2,00 m – čo je celkom vyhovujúce pre osoby do približne 2,00 m výšky. Za tou časťou sa však obývací priestor vzdušne otvára s miestami až na 4 metre výšky. Práve tento prechod zo stiesnenejšieho útočiska na veľkorysosť priestoru dodáva bytu jeho jedinečný šarm.

Byt sa nachádza v Eppsteine, pokojnej, historicky vybudovanej časti mesta Frankenthal (Pfalz), približne tri kilometre južne od centra v oblasti Vorderpfälzer Rheinebene. Tu bývate v malebnom centre s krátkymi chodníkmi a priateľským susedstvom – a zároveň ste výborne prepojení s jedným z ekonomicky najatraktívnejších regiónov Nemecka.

Centrum Frankenthal s obchodmi, lekármi, školami a kongresovým centrom dosiahnete za pár minút. Vďaka diaľniciam A6 a A61, ako aj k stanici Frankenthal, sú Ludwigshafen, Mannheim a priemyselný uzol BASF rýchlo dostupné – čo je silným argumentom pre bývajúcich aj investorov. Dostupnosť obchodov, škôlok, základnej školy a aktívneho spoločenstva (napr. TSV Eppstein) ďalšie umocňujú výbornú polohu.

• Prvé bývanie po kompletnej základnej rekonštrukcii (obvod budovy, strecha, okná, inštalácie, podlahy, dvere, kúpeľne, záhrada – všetko nové)

• Moderné tepelné čerpadlo → nízke prevádzkové náklady

• Otvorený obývací/kuchynský/jedálenský priestor s pripravenými prípojkami pre kuchyňu

• Samostatná prezliekáreň (cca 9 m²), flexibilne využiteľná ako kancelária/izba pre hostí/detská izba

• Unikátny pocit priestoru: zadná časť obývacieho priestoru vzdušne otvorená s miestami až do 4 m výšky

• Prístup cez vlastný balkón + balkón na relaxáciu

• Celkové kvalitné podlahy s teplou dubovou nádychom

• Moderná sprchovacia kúpeľňa so sprchovacím kútom, dažďovou sprchou, skleneným delením a veľkoformátovými keramickými obkladmi, nástenná toaleta

• Elektrické rolietové žalúzie na všetkých oknách

• Bohato osvetlené prirodzeným svetlom

• Udržiavaná spoločná záhrada vo vnútornom dvori (pre obyvateľov)

• K dispozícii je parkovacie miesto vo vnútornom dvori na prenájom (50 €/mesiac)

• K dispozícii od 01.09.2026 (prvé bývanie po rekonštrukcii)

• Obrázky sú rendery a slúžia na vizualizáciu; skutočný štandard vybavenia je takmer identický.

• K dispozícii od 01.09.2026 (prvé bývanie po rekonštrukcii)

• Obrázky sú rendery a slúžia na vizualizáciu; skutočný štandard vybavenia je takmer identický.