Prenájom domu 5+1 • 148 m² bez realitkyAn der Eisenkaul 21 a, , Severné Porýnie - Westfálsko

V dramatickej polohovej nadmorskej výške, s nezablokovaným výhľadom do diaľky z vlastnej strešnej terasy, Vám ponúkame na prenájom takmer nový polookruh domu (dokončenie začiatkom 2021 – pravá časť dvojdomu).

Moderný, svetlý a priestranne navrhnutý dom s modernou tepelno-vzduchovou čerpadlom, vykurovaný podlahovým kúrením a s 5 izbami, 2 kúpeľňami, návštevným WC, vlastnou garážou s úložným priestorom, wallboxom, terasou a záhradou, ako aj veľkou strešnou terasou, ponúka všetko, po čom si len môžete priať. S približne 148 m² obytného priestoru, rozdeleného do troch podlaží, nájde dostatok miesta a úkryt ako pre páry, tak aj pre rodiny.

Hneď po vstupe do prízemia upúta pozornosť svetlý obývací priestor s prístupom do záhrady a otvorenou jedálenskou kuchyňou. Tu sa nachádza aj návštevné WC a technická miestnosť/spojková izba s rozlohou cca 8 m², ktorá poskytuje priestor pre práčku, sušičku, regály na potraviny a pod. Kuchyňa je integrovaná do obývacej/jedálenskej miestnosti a zdôrazňuje spoločenský a rodinný charakter dispozície.

V 1. poschodí sa nachádzajú 3 spálne, ktoré možno využiť ako detské izby, kanceláriu alebo izbu pre hostí. Pôsobivá kúpeľňa disponuje vaňou a bezbariérovým prístupom do sprchy so vstupom na rovnej podlahe. Kvalitné batérie a kúpeľňový nábytok dodávajú celkovému modernému dojmu završujúci vzhľad.

Na najvyššom poschodí je ďalšia sprchovacia kúpeľňa s rovnakým vybavením a priestranná spálňa s vlastným vstupom na približne 25 m² veľkú strešnú terasu. Tu si môžete nerušiť oddýchnuť a za priaznivého počasia si vychutnať výhľad do diaľky až ku Kolínu!

K domu patrí vlastná garáž s úložným priestorom, vlastný wallbox pre nabíjanie elektrických vozidiel a záhrada s terasou.

Dom sa nachádza v nádherne situovanej polohovej nadmorskej výške v ustálenom obytnom areáli s jedno-rodinnou zástavbou v Euskirchen-Stotzheim, v bezprostrednej blízkosti rieky Erft, lesa Hardtwald a regiónu Eifel.

Ako najväčšia samostatná časť mesta sa Stotzheim nachádza juhovýchodne od okresného mesta Euskirchen a spája dedinský charakter s blízkosťou mesta, pričom má nepatrne cez 4 000 obyvateľov. V obci nájdete obchody dennej potreby, miestnu základnú školu aj materskú školu. Zastávka autobusov je dostupná pešo, miestná železničná stanica DB (Bad Münstereifel - Bonn) je približne 1,5 km od domu.

Na železničnú stanicu Euskirchen s napojením na Kolín a Bonn sa dostanete asi za 10 minút, rovnako ako prístupová cesta na diaľnicu A1.

Najbližšie väčšie mestá Rheinbach a Bad Münstereifel sú vzdialené cca 10 km.

Prízemie:

Chodba, návštevné WC, technická/spojková izba, veľký obývací priestor s otvorenou kuchyňou a prístupom do záhrady/na terasu.

1. poschodie:

Kvalitne vybavená kúpeľňa s vaňou a prístupnou sprchou, 3 spálne.

2. poschodie:

Sprchovacia kúpeľňa, priestranná spálňa s prístupom na strešnú terasu.

Celé prízemie je obložené dlažbou, izby v horných podlažiach majú podlahu z odolného a zároveň útulného vinylu.

Moderné kúpeľne s veľkými oknami, prístupnými sprchami, v 1. poschodí aj s vaňou, kvalitné batérie a kúpeľňový nábytok.

Plastové okná s izolačným dvojsklom, rolety s elektrickým pohonom.

Vykurovanie zabezpečuje moderné tepelno-vzduchové čerpadlo s podlahovým kúrením v celom dome.

Ohrev vody zabezpečuje aj kúrenársky systém s ohrevníkom teplej vody (277 l).

Príjem televízneho signálu je zabezpečený prostredníctvom satelitnej antény, zásuvky sú pripravené v obývacích a spálňach, rovnako ako sieťové zásuvky pre LAN pripojenie.

Garáž (cca 6,5 m) s prístupom na terasu a úložným priestorom. Na príjazdovej ceste je možné zaparkovať ďalšie auto. Už je tu inštalovaný wallbox pre nabíjanie elektromobilov.

Dom je postavený na energeticky modernej úrovni. Zmluvu na elektrinu pre prevádzku vykurovacieho systému si uzatvárate sami s poskytovateľom podľa vlastného výberu.

Bolo by želané, aby sa zachovala kuchyňa inštalovaná predchádzajúcim nájomcom. Cena dohodou.

V Stotzheime je momentálne v pláne rozšírenie optických vlákien spoločnosťou bn-t. V dôsledku zmeny nájomcu má vlastník momentálne uzavretú zmluvu na pripojenie domu, ktorú by mal prevziať novým nájomcom.

Pre prenájom požadujeme osobné vyhlásenie, pozitívnu schufa-správu a vhodné dôkazy o príjmoch.

Zaujali sme Vašu pozornosť? Potom nás neváhajte kontaktovať pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky.