Das Grundstück ist aktuell mit einem Bestandsgebäude bebaut. Auf dem 782 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein gut erhaltenes Einfamilienhaus (Baujahr 1962/Anbau 1982) mit 143 Quadratmeter Wohnfläche auf je vier Zimmer im EG und OG verteilt. Es ist voll unterkellert und hat einen isolierten Dachboden (Ölheizung), sowie 3-fach Garage. Der Kaufpreis liegt unter dem aktuellen Bodenrichtwert von 900 Euro je Quadratmeter. Die Kosten eines eventuellen Abrisses für einen Neubau muss der Käufer tragen. Nachlassgericht und die Immobilienabteilung der Sparkasse setzten den Wert deutlich höher an.
Makler betonen gern die Lage. 200 Meter Fußweg S-Bahnhof/Bushaltestelle, je 150 Meter zum Edeka und Kindergarten. 300 Meter Ortsmitte, 1,2 Kilometer Discounter wie Aldi, Norma. Die Lage ist also bestens.
Das Objekt richtet sich insbesondere an Projektentwickler, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser Lage für Wohnungsbau nutzen möchten. Oder zur kreativen Weiterentwicklung des bestehenden Bestands. Da das sich auf dem Grundstück befindliche Gebäude abgerissen werden kann auf Antrag, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.
Bitte keine Anfragen von Maklern!

Pozemek je v současné době zastavěn existující budovou. Na pozemku o rozloze 782 m² se nachází dobře udržovaný rodinný dům (postaven v roce 1962/přístavba 1982) s obytnou plochou 143 m², rozdělenou do čtyř pokojů v přízemí a ve vstupní části patra. Dům je kompletně zapojen do sklepení a má izolovaný podkrovní prostor (s olejovým topením) a také trojitě uzavřenou garáž. Kupní cena je pod aktuální hodnotou pozemku 900 eur za m². Náklady na případnou demolici stávající stavby pro novostavbu musí hradit kupující. Dědické soudy a oddělení nemovitostí Sparkasse hodnotily objekt výrazně výše.

Realitní makléři rádi zdůrazňují polohu: 200 metrů pěšky k nádraží S-Bahn nebo k autobusové zastávce, 150 metrů k obchodům Edeka a mateřské školce. Centrum obce je vzdáleno 300 metrů a diskontní obchody jako Aldi nebo Norma jsou 1,2 km daleko. Poloha je tedy vynikající.

Nemovitost je určena zejména projektovým developerům, investorům nebo stavebníkům, kteří chtějí využít potenciál této lokality pro bytovou výstavbu, či pro kreativní další rozvoj stávajícího objektu. Budova nacházející se na pozemku může být na žádost zbourána, a proto není vyžadován energetický štítek. Možnosti výstavby se řídí podle §34 BauGB.

Prosíme, aby se ozývali pouze zájemci – nezahrnují se žádosti makléřů!

Pozemok je aktuálne zastavaný existujúcou budovou. Na pozemku o rozlohe 782 štvorcových metrov sa nachádza dobre udržiavaný rodinný dom (postavený v roku 1962/prístavba 1982) s 143 štvorcovými metrami obytného priestoru rozloženého do štyroch izieb v prízemí aj nadzemnom podlaží. Dom má úplný suterén a disponuje izolovaným podkrovím (olejové kúrenie) a trojdomovou garážou. Kúpna cena je nižšia ako aktuálna hodnota pozemku vo výške 900 eur za meter štvorcový. Náklady na prípadnú demoláciu existujúcej stavby s cieľom výstavby nového objektu musí znášať kupujúci. Súd pre dedičstvo a oddelenie nehnuteľností Sparkasse stanovili hodnotu výrazne vyššiu.

Makléri radi zdôrazňujú polohu: 200 metrov pešo k stanici S-Bahn/autobusovej zastávke, 150 metrov k Edeka a materskej škôlke, 300 metrov do centra a 1,2 kilometra k diskontným predajniam ako Aldi či Norma. Poloha je teda vynikajúca.

Tento objekt je určený najmä pre projektových developerov, investorov alebo stavebníkov, ktorí chcú využiť potenciál tejto lokality pre výstavbu bytov, alebo pre kreatívnu obnovu existujúceho fondu. Keďže budova nachádzajúca sa na pozemku môže byť na žiadosť zdemolovaná, energetický preukaz nie je vyžadovaný. Možná výstavba sa riadi podľa §34 BauGB.

Prosím, žiadne dopyty zo strany maklérov!

The property is currently built with an existing building. On the 782 square meter plot, there is a well-preserved single-family house (built in 1962/extension in 1982) with 143 square meters of living space distributed over four rooms on both the ground floor and the upper floor. It has a full basement, an insulated attic (oil heating), and a triple garage. The purchase price is below the current land reference value of 900 euros per square meter. The costs of any potential demolition for new construction must be borne by the buyer. The probate court and the real estate department of Sparkasse have valued the property significantly higher.

Real estate agents like to emphasize the location: a 200-meter walk to the suburban train station/bus stop, 150 meters to both the Edeka supermarket and the kindergarten, 300 meters to the town center, and 1.2 kilometers to discount stores such as Aldi and Norma. In other words, the location is excellent.

The property is particularly aimed at project developers, investors, or builders who want to take advantage of the potential of this location for residential construction, or for the creative redevelopment of the existing structure. Since the building on the property can be demolished upon request, an energy certificate is not required. The possible development is governed by §34 BauGB.

Please, no inquiries from brokers!

Číslo inzerátu	1045407
Cena za jednotku	863,17 € / m²

Predaj pozemku • 782 m² bez realitkyZiegeleistraße 6 Petershausen Petershausen Bayern 85238

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme