Predaj bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

6% Výnos – prenajatý 1-izbový byt | cca 22 m² | Výťah | Centrálna poloha

Tento upravený 1-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza na 3. poschodí solídneho rodinného domu (postaveného v roku 1992), predstavuje atraktívnu investíciu v žiadanej lokalite v Mannheimu. Byt je už prenajatý, a preto ponúka okamžité príjmy bez rizika prázdneho bytia.

Prehľad údajov o nehnuteľnosti

• Obytná plocha: cca 22 m²

• Izby: 1

• Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)

• Rok výstavby: 1992

• Stav: upravený

• Kúrenie: centrálny ohrievač (diaľkové teplo)

• Energetická trieda: D

• Kúpna cena: 89 000 €

Údaje o nájme a výnose

• Čistý nájom: 480 € / mesiac

• Prevádzkové náklady: 200 € / mesiac

• Správcovský poplatok: 284 € / mesiac

• Prenosné náklady: 206 € / mesiac

Stabilný nájom, solídna štruktúra nájomcov a udržateľný záujem – ideálne pre dlhodobo orientovaných investorov.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ)

Neckarstadt patrí medzi najobľúbenejšie mestské lokality Mannheimu – najmä medzi študentmi, slobodnými ľuďmi a pracovníkmi dochádzajúcimi do práce.

Hlavné výhody lokality:

• Nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské školy v pešej vzdialenosti

• Výborné spojenie s verejnou dopravou

• Centrum mesta dosiahnuteľné za cca 10 minút

• Diaľnice A6 a A61 v niekoľkých minútach autom

• Voľnočasové a zelené plochy, ako aj ihrisko v bezprostrednej blízkosti

• Vysoký dopyt po nájme + centrálna poloha = dlhodobá hodnota a stabilita

Vybavenie:

Byt je funkčný a udržiavaný:

• Laminátová podlaha v obývacej izbe

• Obložená kúpeľňa s vaňou

• Pantry kuchyňa / vstavaná kuchyňa

• Výťah v budove

• Solídny, nadčasový štandard vybavenia – ľahko udržiavateľný a vhodný pre prenájom

Tento byt predstavuje kompaktný, prehľadný investičný objekt v žiadanej lokalite – ideálny pre:

• Investorov

• Začiatočníkov v oblasti nehnuteľností

• Rozšírenie portfólia s menšou investíciou a stabilným prenájmom

Prehliadka na dohodnutie – zaistite si túto investíciu v Mannheim-Neckarstadt.