Predaj domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný rohový riadový dom z roku 1979 zaujme svojou solídnou masívnou stavbou, premysleným usporiadaním pôdorysu a atraktívnou južnou orientáciou s nádherným, nezastaviteľným výhľadom do zelene. S obytnou plochou okolo 120 m² ponúka tento dom priestranný priestor pre rodiny, ktoré si cenia komfort a útulnú atmosféru bývania. Pozemok s rozlohou približne 186 m² zahŕňa terasu, balkón, strešnú terasu aj starostlivo upravenú záhradu.

V prízemí vás čaká svetlý a rozľahlý obývací a jedálenský priestor. Priamy prístup na slnečnú južnú terasu a do záhrady vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru bývania – ideálne pre oddychové chvíle vonku alebo príjemné večery v kruhu rodiny a priateľov.

Funkčne usporiadaná kuchyňa sa dá harmonicky zlúčiť s obytnou časťou a poskytuje dobré predpoklady pre individuálne dizajnové nápady. V hornom poschodí nájdete tri dobre proporčne usporiadané spálne, ktoré je možné flexibilne využívať ako rodičovskú spálňu, detskú izbu či domácu kanceláriu. Balkón a slnečná strešná terasa vás pozývajú začať deň s výhľadom do zelene alebo ho v pokojných chvíľach pomaly ukončiť.

Svetlá kúpeľňa vytvára príjemnú atmosféru pohody a je vybavená sprchou, vaňou, umývadlom a toaletou, pričom ponúka dostatočný priestor pre potreby rodiny.

V suteréne sa nachádzajú ďalšie využiteľné priestory, ktoré sa výborne hodia ako úložný priestor, hobby izba alebo dielňa. Samostatná vonkajšia pivnica (pozri fotografie) zmysluplne dopĺňa ponuku priestoru.

K nehnuteľnosti patrí tiež podzemná garáž v susednom spoločenstve vlastníkov bytov a ďalšie parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti domu.

Dom je v udržiavanom a solídnom stave a ponúka ideálnu základňu pre realizáciu osobných predstáv o bývaní. Pokojná lokalita v kombinácii s nezastaviteľným výhľadom robí z tohto rohového riadového domu atraktívny domov pre rodiny, ktoré si cenia pokoj, komfort a kvalitu života.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej obytnom štvrti v Ehningen, len pár minút chôdze od historického centra. Táto poloha spája príjemný pokoj s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi cestami v každodennom živote.

Výborné spojenie s okolitými mestami a obcami zabezpečuje autobusová linka 752. Obchody pre denné potreby – supermarkety, pekárne, lekárne – sú pohodlne dostupné pešo. V blízkosti sa nachádzajú aj kaviarne a reštaurácie, ktoré lákajú na príjemné chvíle.

Množstvo možností pre voľnočasové aktivity a relaxáciu je k dispozícii priamo na mieste: fitness centrá, zelené plochy a parky, ako aj atraktívne prechádzky a cyklistické trasy ponúkajú vysokú hodnotu voľného času. Okrem toho sú v obci k dispozícii lekári, fyzioterapeuti, knižnica a obchod s módou.

Výborná kombinácia pokojného bývania, centrálnej polohy a širokej ponuky služieb robí z Ehningen mimoriadne atraktívne miesto na bývanie – ako pre rodiny, tak aj pre dojíždzajúcich.

• 4,5 izieb s cca 120 m² obytnou plochou

• Rozloha pozemku cca 186 m²

• Udržiavaný rohový riadový dom so solídnou masívnou stavbou (rok výstavby 1979)

• Svetlé, priestranné rozloženie miestností – ideálne pre rodiny

• Obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom na terasu a do záhrady

• Slnečný balkón (modernizovaný v roku 2002) a priestranná strešná terasa s nádherným panoramatickým výhľadom

• Kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou

• Samostatné WC pre hostí v prízemí

• Izolačné sklenené okná pre vysokú energetickú efektívnosť

• Olejové kúrenie, modernizované v roku 2001

• Podzemie so suterénnym priestorom, vonkajšou pivnicou, domácou komorou a hobby miestnosťou

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži v susednom spoločenstve vlastníkov bytov

• Ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Južne orientovaná záhrada s nezastaviteľným výhľadom

• Premyslené rozloženie miestností s jasným oddelením obytných a spálňových zón

• Napojenie na S-Bahn a rýchly prístup na diaľnicu – ideálne pre dojíždzajúcich