Predaj domu 4+1 • 92 m² bez realitkyFohrenbühlerstraße 103, , Bádensko-Wurttembersko

Za 25 000 € je možné získať aj garážové parkovacie miesto.

Tichá poloha, vhodné pre rodiny, s viditeľne dostatkom priestoru pre každodenný život, útočisko i vonkajší priestor: Tento radový dom v Sindelfingene spája príjemnú obytnú lokalitu bez priechodnej premávky s krátkymi cestami k všetkému, čo v bežnom živote naozaj záleží. Najmä rodiny majú z tejto polohy výhodu, keďže sa práve pri oplotenom ihrisku, s dostupnou pešo infraštruktúrou a v blízkosti lesa nachádza ich domov.

Na približne 92 m² obytného priestoru sa štyri izby rozprestierajú na dvoch poschodiach. Dispozícia ponúka klasické, dobre využiteľné miestnosti na bývanie, spanie, detskú izbu alebo domácu kanceláriu. Obytná plocha sa dopĺňa prebudovaným podkrovím, ktoré poskytuje dodatočný priestor vhodný na rôzne využitie. Terasová a balkónová plocha s celkovou rozlohou približne 26 m² a pozemok o veľkosti cca 214 m² poskytujú priestor pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1961 a v priebehu času prešla viacerými modernizáciami. Medzi najdôležitejšie zásahy patrí rekonštrukcia strechy so zateplením nad krokvy, dve nové strešné okná – z ktorých jedno je vybavené vonkajším rolovacím žalúziom – ako aj prebudovanie podkrovia na obytný priestor. V suteréne boli v roku 1994 inštalované plastové okná a ďalšia kúpeľňa. Ističový rozvodný panel so ističmi a rozvádzačom bol obnovený v roku 1984.

Vyhrievanie zabezpečuje olejová pec z roku 1988, ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom prietokového ohrevníka alebo boileru. Obchodné možnosti, lekáreň, banky, lekári, materská škôlka aj školy sú dostupné pešo; veľmi dobré autobusové spojenie len ďalej dopĺňa výbornú polohu.

Dom sa nachádza v Sindelfingene, v príjemnej a tichej obytné oblasti bez priechodnej premávky. Okolie je charakteristické rodinne priateľskou atmosférou, krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrou dostupnosťou všetkých služieb v bezprostrednej blízkosti. Najviac je potrebné vyzdvihnúť kombináciu pokoja, každodenného komfortu a blízkosti ku zelene.

Obchodné možnosti, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, lekári, ako aj vzdelávacie a kultúrne zariadenia sú ľahko dostupné. Oplotené ihrisko sa prakticky nachádza priamo pred domom, ďalšie zelené a športové priestory sú taktiež v bezprostrednej blízkosti. Poloha je mimoriadne vhodná najmä pre rodiny, keďže materské školy, základné a stredné školy sú pohodlne dostupné pešo.

Prehľad vzdialeností:

• Ihrisko Fohrenbühlstraße: cca 30 m

• Supermarket „nah und gut“: cca 170 m

• Kaviareň Kasimir: cca 160 m

• Reštaurácia La Mamma: cca 170 m

• Lekáreň v Spitzholzi: cca 160 m

• Materská škôlka Feldbergstraße: cca 220 m

• Stredná škola v Pfarrwiesen: cca 260 m

• Mestský park: cca 200 m

• Zastávka autobusu Sindelfingen Pfarrwiesengymnasium: cca 210 m

• Stanica Maichingen Nord: cca 2 000 m

• Vjazd na diaľnicu: cca 2 800 m

• Letisko Stuttgart: cca 15 600 m

Doprava je taktiež veľmi presvedčivá. Vďaka blízkemu vjazdu na diaľnicu je regionálne aj nadregionálne spojenie dosiahnuteľné veľmi rýchlo. Stanica Maichingen Nord ponúka spojenie so S-Bahn linkou S60. Odtiaľ sú dostupné spoje napríklad do Sindelfingenu a Böblingenu, ako aj do Renningenu. Prostredníctvom Böblingenu je navyše zabezpečené ďalšie vlakové spojenie v regióne Stuttgart. Táto lokalita tak páči nielen pre bežný život na mieste, ale aj pre dochádzajúcich, ktorí pravidelne cestujú do Sindelfingenu, Böblingenu, Stuttgartu alebo okolitých miest.

• Približne 38 m² suterénnej plochy

• Približne 26 m² terasovej a balkónovej plochy

• Prebudované podkrovie

• 1 kúpeľňa

• Ďalšia kúpeľňa v suteréne (rok 1994)

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Olejová pec (rok 1988)

• Teplá voda cez prietokový ohrevník alebo boiler

• Okná s možnosťou vetrania

• Rekonštrukcia strechy so zateplením nad krokvy

• 2 nové strešné okná, z ktorých jedno s vonkajším rolovacím žalúziom

• Plastové okná v suteréne (rok 1994)

• Nový ističový rozvodný panel so ističmi a rozvádzačom (rok 1984)

• Pokojná obytná lokalita bez priechodnej premávky

• Oplotené ihrisko priamo pred domom