Predaj domu • 410 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je priestranný a veľmi udržiavaný štvordomový obytný dom s nádherným záhradným pozemkom v atraktívnej lokalite Crailsheim.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1958 na pozemku o veľkosti 920 m², neustále rozširovaná, pravidelne renovovaná a modernizovaná, a preto sa nachádza v výbornom stave.

Pred niekoľkými rokmi bolo zmodernizované vykurovacie zariadenie so solárnymi panelmi určenými na ohrev teplej vody.

Dom pozostáva zo 4 bytových jednotiek s celkovou obytnou plochou približne 410 m², rozprestierajúcich sa na 3 poschodiach. Úžitková plocha nehnuteľnosti je celkovo okolo 560 m².

Prízemie:

V prízemí sa nachádza veľmi udržiavaný a priestranný 4,5 izbový byt s celkovou obytnou plochou približne 155 m².

Byt pozostáva z veľkého obývacieho priestoru, jedálne, kuchyne, spálne, detskej izby, svetlej kúpeľne s vaňou aj sprchou a hosťovského WC.

Zo vstupnej haly, resp. z obývacej izby, je vstup na veľkú slnečnú terasu a do nádherne upravenej záhrady s pavilónom a umelo vytvoreným potokom s mostíkom.

Nadzemné poschodie:

V nadzemnom poschodí sa nachádza ďalší 4,5 izbový byt s celkovou obytnou plochou cca 152 m².

Byt pozostáva z priestranného obývacieho priestoru, jedálne, kuchyne, spálne, detskej izby, svetlej kúpeľne s vaňou aj sprchou a hosťovského WC.

Zo vstupnej haly, resp. z obývacej izby, je prístup na približne 20 m² veľký slnečný západný balkón.

Podkrovie:

V podkroví domu sa nachádzajú 2 samostatné štúdiové byty. 1,5 izbový byt má obytnú plochu približne 47 m² a pozostáva z obývacieho/jedálneho priestoru, kuchyne a svetlej kúpeľne s vaňou aj sprchou.

2-izbový byt má obytnú plochu cca 55 m². Tento byt pozostáva z obývacej/jedálneho priestoru, kuchyne, spálne a veľkej svetlej kúpeľne.

Oba byty sú plne zariadené a boli nedávno modernizované.

Suterén:

Dom je kompletný až so súčasťou terasy a ponúka celkovo 10 miestností vrátane WC. V suteréne je v prípade potreby možné bez problémov vytvoriť ďalší obytný priestor s denným svetlom.

Ostatné:

Vykurovanie nehnuteľnosti zabezpečuje plynové centrálne kúrenie. Na ohrev teplej vody je navyše umiestnená solárna inštalácia na budove garáže.

Na zavlažovanie vonkajších priestorov je k dispozícii cisterna s objemom 4 m³.

K domu patria 3 ½ garážové miesta s elektrickým pohonom garážových dverí a prístupom k priestrannému záhradnému pozemku.

Makrolokácia Crailsheim:

Veľké okresné mesto Crailsheim je mesto na severovýchode Bádenska-Württemberska, približne 30 km východne od Schwäbisch Hall. Po Schwäbisch Hall je Crailsheim s približne 35 000 obyvateľmi druhým najväčším mestom okresu a tretím najväčším v regióne Heilbronn-Franken.

Diaľničné prípojky na A6 a A7 sú dostupné za niekoľko minút. Blízkosť diaľnic umožňuje spojenie s nadregionálnou dopravnou sieťou, čo je obzvlášť výhodné pre dochádzajúcich do práce. Okrem toho Crailsheim hostí mnoho atraktívnych stredne veľkých rodinných podnikov, najmä v oblasti strojárstva a technologických zariadení.

Mestá Dinkelsbühl (Bavorsko) a Ellwangen (Bádensko-Württembersko) sú vzdialené len približne 20 km.

Crailsheim ponúka komplexnú školskej infraštruktúru, rozsiahlu ponuku športových a rekreačných aktivít, ako aj pestré možnosti nákupov.

Mikrolokácia:

Dom sa nachádza v centrálnej a dopravne upokojenej rezidenčnej oblasti v veľmi obľúbenom mestskom štvrti „Hexenbuckel“.

Do centra Crailsheim je to len pár minút pešo. Mestný krytý bazén a rôzne typy škôl sú taktiež v tesnej blízkosti.