Predaj domu • 390 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Rodinný dom s veľkým obytným priestorom, aj pre 2 generácie,

Energetická potreba: 35,7 kWh

Vetracia jednotka so spätným získavaním tepla (Hoval)

Spotreba energie na ohrev teplej vody zahrnutá

Energetická trieda: A

Druh vykurovania: podlahové kúrenie

Zdroj energie: plyn, solárny systém, drevo

Vybavenie

KfW 70

Solárny systém na ohrev teplej vody

Drevený krb (od Hark) v obývačke

Vetracia jednotka so spätným získavaním tepla (Hoval)

Vstavaná kuchyňa

Trojvrstvové plastové okná s elektrickými rolety

Podlahové kúrenie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

8 parkovacích miest

Rodinný dom z roku 2018

Pozemok: cca 727 m²

Bývanie na najvyššej úrovni, rodinný dom s veľkým obytným priestorom, aj pre 2 generácie.

Rodinný dom bol postavený v roku 2018 v štýle KfW 70 v tej dobe novovzniknutej štvrti Satteldorf.

Ponúka dostatok miesta aj pre 2 generácie, s veľmi priestrannými izbami na cca 305 m² obytného priestoru a s výškou stropu približne 2,87 metra. K tomu patria ešte cca 85 m² v podkroví, ktoré je už pripravené na dokončenie v podobe 2 alebo 3 izieb, vybavené kvalitnou laminátovou podlahou a radiátormi.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 727 m², ktorý okrem domu zahŕňa aj krásne upravenú záhradu, dvojgaráž so 2 garážovými miestami a až 6 parkovacích miest pred domom.

V prízemí sa nachádzajú nasledovné miestnosti:

Predizba, obytná kuchyňa so vstavanou kuchyňou, obývacia izba s jedálenským kútom a útulným obývacím priestorom s dreveným krbom, pracovňa (spálňa), izba pre hostí (spálňa), kúpeľňa pre hostí a šatníková miestnosť. Z obývacej izby máte prístup na krytú terasu a do záhrady.

Ďalej sa v prízemí nachádza kompletná domáca technika s priestorom pre práčku, sušičku a rôzne úložné priestory. Cez schodisko sa dostanete do poschodia.

V poschodí sa nachádzajú nasledujúce miestnosti:

Chodba, detská izba 1, detská izba 2 s prístupom na balkón, hlavná spálňa s prezliečkou a menšou kúpeľňou, veľmi priestranná kúpeľňa a druhá obývacia izba.

Z chodby vstúpite na veľký balkón nad terasou. Ďalej vedie schodisko do podkrovia, ktoré je už pripravené na dokončenie ďalšej obytnosti.

Satteldorf sa nachádza na Hohenloher území pri rieke Jagst, prítokom Neckaru, približne 4 km severne od Crailsheimu.

Obec Satteldorf so svojimi častami a obytnými osadami leží v krásnej Hohenlohe na severovýchodnom okraji Bádenska-Württemberska, pri slovinskom Frankenlande Bavorskej. V krajine hradov a zámkov, v rozmanitej krajine so scenickými údoliami riek Jagst a Gronach a rozľahlými rovinami, je tu vysoká hodnota pre oddych a voľný čas. Či už v idylickom prostredí vidieckej oblasti, alebo v novo vytvorených obytných zónach, tu najmä rodiny s deťmi nájdu vysokú kvalitu bývania.

Satteldorf je dopravne výhodne umiestnený na križovatke východo-západnej diaľnice A6 a severojižnej diaľnice A7. Priemyselný park Satteldorf sa nachádza bezprostredne pri výjazde Crailsheim/Satteldorf na diaľnici A6 (Norimberg-Mannheim), 6 km od križovatky diaľnic A6 a A7 pri Feuchtwangen/Crailsheim.

Detská škôlka a základná škola sa nachádzajú priamo v Satteldorfe. Kvalifikovaná ponuka vzdelávania na základnej škole Satteldorf pripravuje žiakov na budúci pracovný život. Stredné školy, ako sú Realschule a Gymnázium, sa nachádzajú v susednom Crailsheime.

Lekári, ako všeobecný lekár, zubár a veterinár, sú dostupní priamo v obci. Rovnako aj rôzne spolky, gastronomické zariadenia a nákupné možnosti (Aldi, Penny, DM a podobne) sú prítomné na mieste.

Vzdialenosti:

- Detské škôlky: 1,2 km

- Základná škola: 1,2 km

- Realschule: 3,8 km

- Gymnázium: 3,9 km

- Letisko: 90 km

- Vlakové nádražie: 1,8 km

- Diaľnica: 2,7 km

Satteldorf je moderná obec s veľmi dobrou infraštruktúrou a priamym napojením na diaľnicu.

Energia

Energetický preukaz: preukaz energetickej potreby

Konečná energetická potreba: 35,7 kWh/(m²*a)

Spotreba energie na ohrev teplej vody zahrnutá

Energetická trieda: A

Druh vykurovania: podlahové kúrenie

Zdroj energie: plyn, solárny systém, drevo

Vetracia jednotka so spätným získavaním tepla (Hoval)

Vybavenie

KfW 70 štandard pri výške miestnosti 2,87 metra

Približne 305 m² obytného priestoru + cca 85 m² podkrovia

Solárny systém na ohrev teplej vody

Drevený krb (od Hark) v obývačke

Vetracia jednotka so spätným získavaním tepla (Hoval)

Vstavaná kuchyňa

Trojvrstvové plastové okná s elektrickými rolietami

Podlahové kúrenie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

8 parkovacích miest

Rodinný dom z roku 2018, so vstavanou kuchyňou, zariadený

Výška stropu 2,87 m,

Obytná plocha cca 390 m²

Celková užitná plocha budovy 547,7 m²

Pozemok: cca 727 m²

Užitná plocha: cca 144 m²

Vybavenie

Medzi špecifiká domu patrí podlahové kúrenie, ktoré je rozložené po celom dome, krb od Hark a okrem toho je k domu pripojený aj solárny systém.