Predaj domu • 178 m² bez realitkyFeuchtstraße 2, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaný objekt je viacrodinný dom so súhrnne 3 bytmi rozloženými na 2 poschodia.

-- 2 z 3 bytov sú voľné (!) jeden je prenajatý. --

V minulosti pri plnom prenájme prinášal chladný nájom vo výške 2000 €/mesiac.

Jeden jednopokojový byt v 1. poschodí má približne 29,5 m², zahŕňa kúpeľňu so sprchou a WC a príjemnú, svetlú kuchynskú linku.

Na 1. poschodí sa nachádza aj dvojizbový byt s približne 56 m² obytného priestoru a samostatnou úložnou miestnosťou. Pekná, približne trojroční kuchyňa a parkety zo solídneho masívneho dreva dodávajú tejto vkusnej, svetlej bytu šarm a útulnosť.

Oba byty majú cez chodbu prístup na priestrannú terasu.

Byt v prízemí má približne 93 m², skladá sa z 5 izieb, 2 kúpeľní a hostinského WC. Disponuje aj samostatnou úložnou komorou, ktorá zároveň slúži ako priechod na krytý vonkajší priestor vzadu za domom.

Byt v prízemí a jednopokojový byt sú voľné a okamžite prisťahovateľné, zatiaľ čo dvojizbový byt je od roku 2022 obývaný príjemnou, upratanou dámou. Nový majiteľ by ju musel buď vypovedať z dôvodu vlastného využitia, alebo by príjmy z nájmu mohol napríklad využiť ako finančný štart pre kúpu domu.

Poschodie pod strechou zatiaľ nie je dokončené, a preto ponúka nevyužitý potenciál.

Dom disponuje dvojdielnym klenbovým pivničným priestorom a veľkou pivnicou, ktorá sa aktuálne využíva ako dielňa a skladový priestor.

Kúrenie bolo vymenené v roku 2000. Keďže ide o nízkoteplotný kotol, podľa súčasného stavu nepodlieha povinnosti výmeny.

V roku 1997 boli v prízemí inštalované izolačné sklenené okná, zatiaľ čo v roku 2009 boli na 1. poschodí v bytoch namontované okná v aluverbund systéme.

Garáž je zahrnutá v kúpnej cene.

Dom je obklopený úzkym zeleným pásom – nie je záhrada!

Skvelá poloha v pokojnej bočnej ulici nezanecháva nič, čo by vám ešte chýbalo, pretože verejná doprava, všetky zariadenia každodenných potrieb, materská škola, škola, pekáreň, banka, knižnica, radnica a pod. sú pešo dosiahnuteľné za niekoľko minút. Bývate "centrálne" a napriek tomu ste okamžite v zelene, kedykoľvek si zatúžite na prechádzku cez jabloňovú lúku alebo do lesa.

Prízemie – terasa

1. poschodie – balkón

2 klenbové pivnice

Pivnicový priestor

Garáž

3 zabudované kuchyne

Laminátové podlahy