Prenájom domu 5+1 • 177 m² bez realitky, Bavorsko

Pri tejto atraktívnej nehnuteľnosti ide o takmer nový objekt. Dvojpodlažný rodinný dom sa vyznačuje luxusným interiérom a je možné ho nasťahovať od 01.08.2026. Nehnuteľnosť má 5 svetlých izieb, tri kúpeľne s denným svetlom a samostatné hygienické WC pre hostí. Veľkorysá lodžia (na západnej strane) je pohodlne prístupná zo spoločenského jedálenského priestoru a pozýva vás, aby ste si vychutnali slnečné dni a príjemné večery. Na doplnkovom balkóne v hornom poschodí si môžete užívať svoje súkromie a široký výhľad na strechy susedných domov.

Hlavnou prednosťou je veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Tento rodinný dom má navyše výhodu, že v prízemí je možné vytvoriť samostatnú obytnú jednotku, ktorá pozostáva z bezbariérovej kúpeľne a 25 m² veľkého obytného priestoru. Prípojky pre malú kuchynskú linku sú už pripravené.

Okrem toho máte k dispozícii pivničný priestor aj práčovňu v suteréne.

Dispozíciu zabezpečuje decentralizovaný ventilačný systém. Rolety sú elektricky ovládané. Navyše nabízí optické pripojenie, ktoré poskytuje maximálny komfort, ideálne aj pre prácu z domu.

Dom bol dokončený v roku 2023 a je vykurovaný podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. Prístup do domu je bezbariérový.

Záhrada na pozemku s rozlohou 548 m² je pestře upravená a ponúka rôzne možnosti na relaxáciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinne prívetivej a atraktívnej lokalite v Biberbachu. V obci nájdete všetky možnosti na každodenné nákupy, ako je dedinský obchod, pekáreň, mäsiar, lekárske ordinácie aj sociálne zariadenia. Základná škola a škôlka sú dostupné pešo. Navrch ste v priebehu niekoľkých minút aj na železničných staniciach v Meitingen a Langweid alebo na ceste B2, ktorá poskytuje rýchle spojenie s diaľnicou A8 – ideálne pre dojíždzaných. Mnoho možností na oddych a šport a tiež západné lesy sú priamo za dverami. Vzdialenosť do Augsburgu je 15 km, do Mníchova 80 km.

Ďalšie vybavenie:

• Masívna tehličná konštrukcia (vrátane vnútorných tehličných stien)

• Podlahové okná z dreva a hliníka, vonkajšia farba antracit, trojitá výplň

• Vzduchové tepelné čerpadlo pre podlahové kúrenie

• Decentralizovaný ventilačný systém pre obytné priestory

• Elektricky ovládané rolety

• Kvalitná kuchyňa vyrobená stolárom s granite pracovnou doskou

• Vysokokvalitné, nadčasové materiály v celom dome

• Veľkoplošné podlahové a stenné dlaždice

• Moderné betónové schody s dubovými stupňami

• Kvalitné sklenené sprchové zástery v kúpeľniach

• Optické pripojenie poskytujúce vysoký komfort

• Prípojka pre kachličkový krb

• Bezbariérová kúpeľňa v prízemí

• Hygienické WC pre hostí so sociálnym umývadlom