Predaj bytu 1+kk • 51 m² bez realitkyDortmund Eving Nordrhein-Westfalen 44339

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Eving und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre.

Tento udržiavaný 1,5-izbový podkrovný byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome z roku 1980, v pokojnej slepej uličke v obľúbenom dortmundskom meste Eving, a zaujme svojou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou bývania.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ideal ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden bietet. Der helle Wohn- und Küchenbereich schafft zusammen mit der offenen Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Srdcom bytu je priestranná loggia s ideálnou orientáciou, ktorá pozýva na oddych a ponúka množstvo slnečných hodín. Svetlý obytný a kuchynský priestor spolu s otvoreným pôdorysom vytvára útulný domov pre singľa alebo pár.

Zur Wohnung gehören außerdem ein, abschließbarer Kellerraum inkl. Strom und Beleuchtung sowie ein PKW-Stellplatz – praktische Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

K bytu patrí tiež uzamykateľná pivnica vrátane pripojenia elektriny a osvetlenia, ako aj parkovacie miesto – praktické doplnky, ktoré ešte viac zvyšujú komfort bývania.

Die Wohnung wird zum 01.10.2026 freigezogen. Dadurch eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in ruhiger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung anschließend direkt und rentabel ohne viel Aufwand vermieten möchten. Die Bilder zeigen die Wohnung im leeren Zustand vor der derzeitigen Vermietung und im möblierten Zustand der derzeitigen Mieter. Viele der Möbel können bei Bedarf auch von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Byt bude uvoľnený od 01.10.2026. Preto je vhodný nielen pre vlastníkov, ktorí hľadajú nový domov na pokojnom mieste, ale aj pre investorov, ktorí chcú byt následne priamo a výnosne prenajímať bez veľkých komplikácií. Obrázky zobrazujú byt v prázdnom stave pred súčasným prenájmom a zariadený stav aktuálnych nájomcov. Mnohé kusy nábytku môžu byť v prípade potreby aj prevzaté od súčasných nájomcov.

Die WEG Verwaltung erfolgt bereits langjährig durch eine örtlich ansässige und namhafte Hausverwaltung. Konstante Instandhaltungen sowie eine hohe Instandhaltungsrücklage bilden eine solide Basis für eine nachhaltige und kalkulierbare Kapitalanlage bzw. eigengenutze Wohnung.

Správu spoločného vlastníctva už dlhodobo zabezpečuje miestna a renomovaná správcovská spoločnosť. Konštantná údržba a vysoký fond na údržbu tvoria pevnú základňu pre udržateľnú a predvídateľnú investíciu alebo bývanie podľa vlastného využitia.

Highlights auf einen Blick:

• Provisionsfreier Verkauf von Privat

• Ruhige Sackgassenlage in Dortmund-Eving

• Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

• Große, sonnig ausgerichtete Loggia

• PKW-Stellplatz

• Abschließbarer Kellerraum

• Gepflegtes, freundliches und solides Mehrfamilienhaus Bj 1980

• Bezugsfrei ab 01.10.2026

• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

• Nutzungsmöglichkeit des Gemeinschaftsgarten

Prehľad výhod na prvý pohľad:

• Bezprovízny predaj od súkromia

• Pokojná slepá ulička v Dortmunde – Eving

• Dobre rozvrhnutý 1,5-izbový podkrovný byt

• Veľká, slnečne orientovaná loggia

• Parkovacie miesto

• Uzamykateľná pivnica

• Udržiavaný, priateľský a solídny viacfamilijný dom z roku 1980

• Voľný od 01.10.2026

• Ideálny pre vlastníkov alebo investorov

• Možnosť využitia spoločnej záhrady

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Presvedčte sa sami o výhodách tohto atraktívneho bytu vo vlastníctve. Teším sa na vašu zaujímavú ponuku a rád vám dohodnem termín prehliadky.

Der Verkauf erfolgt von Privat und daher Provisionsfrei. Makleranfragen hierzu sind nicht gewünscht.

Predaj prebieha súkromne a je preto bezprovízny. Ponuky realitných maklérov nie sú vítané.