Prenájom domu 5+1 • 160 m² bez realitkyIngolstadt Knoglersfreude Bayern 85051

Štedrý čiastočne zariadený radový stredný dom s terasou, 2 balkónmi, pivnicou, dvojgarážou v podzemnej garáži a veľkou záhradou v Ingolstadte, 85051 Knoglersfreude na prenájom.

Prvý prenájom po vlastnom využívaní.

Od septembra bude tento priestranný a upravený radový dom nový prenajatý. Prenájom je možné aj krátkodobo už od augusta.

Dom bol nedávno farebne osviežený pre nového nájomcu. Táto kvalitná nehnuteľnosť je ideálna pre páry, rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji a zároveň ocenia veľmi dobré dopravné spojenie.

Vo vnútri dom ponúka približne 160 štvorcových metrov obytného priestoru. Okrem toho je k dispozícii veľká terasa – ideálna na sedenie vonku, odpočinok, hranie, grilovanie alebo len na načerpanie čerstvého vzduchu. Keďže terasa a balkóny sa proporcionálne zohľadňujú do výpočtu obytného priestoru, celková obytná plocha vychádza na približne 160 metrov štvorcových.

Pri záujme je možné individuálne dohodnúť obhliadku, aj krátkodobo, najlepšie cez víkend.

Oplotená záhrada s veľkou terasou je prístupná buď cez obývacia/jedálenská miestnosť, alebo cez vstup cez záhradnú bránu, čím úžasne rozširuje obytný priestor na vonkajší komfort.

Podlahové kúrenie je prítomné vo všetkých obytných miestnostiach, primárnym zdrojom energie je plyn. Energetický prehľad (energetický certifikát) bude vyhotovený.

K dispozícii má nájomca kvalitnú, veľmi funkčnú a modernú zabudovanú kuchyňu v tvare U s pracovnou doskou z prírodného kameňa. (Indukčná varná doska, rúra, parný hrniec, chladnička, mraznička, umývačka riadu.)

Podlahová krytina vo všetkých miestnostiach: biele obklady, preto veľmi nenáročné na údržbu.

Dom disponuje:

Pivnicou

• Dvojgaráž so zamykaním

• Prípojková miestnosť / práčovňa

• Skladový priestor / presýpacia miestnosť

• Kúrenárska miestnosť

Prízemie

• Kuchyňa, zabudovaná kuchyňa s pracovnou doskou z prírodného kameňa

• Obývacia/jedálenská izba

• Samostatné WC

• Chodba / predsieň

• Veľká krytá terasa

• Záhrada

I. poschodie

• 2 detské izby

• Kancelária alebo izba pre hostí s prepojeným šatníkom

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Balkón na severe

• Balkón na juh

Podkrovie

• Spálňa

Priestranná záhrada sa nachádza na južnej strane domu a môže byť využívaná – na oddych, hranie, záhradkárčenie alebo jednoducho na užívanie si prírody.

V cene prenájmu sú zahrnuté dve garážové parkovacie miesta v uzavretej podzemnej garáži (s dverami vybavenými diaľkovým ovládaním pri výjazde) a navyše s garážovými dverami k dvojgaráži v pivnici. Ďalšie parkovacie miesta sú hojne k dispozícii priamo pri dome.

Kaucia: 3 mesačné nájomné bez zahrnutého vykurovania.

Domáce zvieratá sú povolené len po dohode.

Lokalita:

Dom je situovaný v veľmi tichom a prestížnom obytnom prostredí v doprave uprednostňovanom území so zónou 30 km/h, mimo hlavných prístupových ciest, čo je zároveň veľmi praktické.

Ingolstadt ponúka všetko, čo človek potrebuje v každodennom živote: školy, materskú školu, vonkajší bazén, futbalové ihrisko, kultúrne zariadenia, prírodu, wellness, železničnú stanicu, verejnú dopravu, množstvo ihrísk, Edeka, mäsiara a pekáreň – všetko je dostupné pešo v niekoľkých minútach, na bicykli, autobusom (č. 10) alebo autom.

Špeciálne plus pre rodiny s malými deťmi: Mestská jaslienka a materská škola sú v dohľade a prakticky dosiahnuteľné pešo za pár minút.

S autobusom do centra: Zastávka Knoglersfreude, autobus č. 10.

Vzdialenosť k zastávke je približne 5 minút chôdze.

Vzdialenosť k školskému centru (s gymnáziom, strednou školou, základnou školou, reálkou) je cca 1,5 kilometra. Aj toto spojenie je veľmi dobré. Závody Audi sú automobilom alebo na bicykli vzdialené približne 20 minút.

Klinika a univerzita sú taktiež len pár minút vzdialené.

Diaľnica A9 Mníchov-Nürnberg je vzdialená len cca 8 km, čo robí tento dom veľmi atraktívnym aj pre dochádzajúcich.

Dom disponuje:

Pivnicou

• Dvojgaráž so zamykaním

• Prípojková miestnosť / práčovňa

• Skladový priestor / presýpacia miestnosť

• Kúrenárska miestnosť

Prízemie

• Kuchyňa, zabudovaná kuchyňa s pracovnou doskou z prírodného kameňa

• Obývacia/jedálenská izba

• Samostatné WC

• Chodba / predsieň

• Veľká krytá terasa

• Záhrada

I. poschodie

• 2 detské izby

• Kancelária alebo izba pre hostí s prepojeným šatníkom

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Balkón na severe

• Balkón na juh

Podkrovie

• Spálňa

Priestranná záhrada sa nachádza na južnej strane domu a môže byť využívaná – na oddych, hranie, záhradkárčenie alebo jednoducho na užívanie si prírody.

V cene prenájmu sú zahrnuté dve garážové parkovacie miesta v uzavretej podzemnej garáži (s garážovými dverami s diaľkovým ovládaním pri výjazde) a navyše s garážovými dverami k dvojgaráži v pivnici. Ďalšie parkovacie miesta sú hojne k dispozícii priamo pri dome.

Špeciálne plus pre rodiny s malými deťmi: Mestská jaslienka a materská škola sú v dohľade a prakticky dostupné pešo za pár minút.