Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Poznámka:

- prosím, žiadne dopyty od sprostredkovateľov

- prečítajte si prosím expozíciu, ktorá obsahuje ešte viac informácií

- v prípade záujmu nám prosím pošlite potvrdenie o financovaní alebo iný dôkaz likvidity, a potom vám radi zašleme všetky ďalšie relevantné dokumenty v zakrytých častiach vo forme Dropbox odkazu.

Základné informácie na prvý pohľad (viac detailov viz expozícia):

Jedná sa o balík dvoch prenajatých apartmánov v jednom objekte:

Apartmán 1, názov: WE176:

- Maisonette

- Výnos podľa metódy výnosovej hodnoty 5,9 % p.a., teda faktor 16,9

- Čistý nájom: 404 € mesačne = 13,29 €/m²

- Hrubý nájom: 578 € mesačne

- Náklady, ktoré nie je možné previesť: 57,00 € mesačne

- Prevádzkové náklady: 174 € mesačne

- Poplatok spojený s domom: 231 € mesačne

- Čistý príjem: 347 € mesačne, 4 164 € ročne

- Stupňovité zvýšenie nájomného vo výške +12 € mesačne ročne dohodnuté

- bez provízie

Apartmán 2, názov: WE53:

- Byt v poschodnom dome

- Výnos podľa metódy výnosovej hodnoty 5,9 % p.a., teda faktor 16,9

- Čistý nájom: 316 € mesačne = 13,46 €/m²

- Hrubý nájom: 423,24 € mesačne

- Náklady, ktoré nie je možné previesť: 59,76 € mesačne

- Prevádzkové náklady: 107,24 € mesačne

- Poplatok spojený s domom: 167 € mesačne

- Čistý príjem: 256,24 € mesačne, 3 074,88 € ročne

- Stupňovité zvýšenie nájomného vo výške +12 € mesačne ročne dohodnuté

- bez provízie

Byty sa nachádzajú v žiadanej lokalite, v bezprostrednej blízkosti univerzity Duisburg-Essen a centra Essenu.

Univerzita je dosiahnuteľná pešo za pár minút, čo robí byt obzvlášť atraktívnym pre študentov, stážistov a mladých profesionálov. Táto cieľová skupina zabezpečuje trvalo vysoký dopyt po prenájme a minimalizuje riziko neobsadenosti.

Infraštruktúra v okolí je vynikajúca: obchody s potravinami pre každodenné potreby, reštaurácie, kaviarne ako aj verejná doprava sú dostupné pešo. Spojenie s centrom Essenu a miestnou verejnou dopravou je veľmi dobré.