Predaj pozemku • 961 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je kompletne spracovateľný stavebný pozemok s pôsobivou celkovou rozlohou cca 961 m² v najlepšej lokalite v centre obce Möhrendorf (priamo susediaci s Erlangenom).

Pozemok je možné využiť buď ako veľký celkový pozemok, alebo rozdeliť na dve rovnocenné parcely – podľa stavebných predstáv s dvojdomov či rodinným domom. Flexibilne je možné nadobudnúť aj len jednu polovicu pozemku.

Príjazd je zo západu cez severnú časť pozemku, čo umožňuje optimálne nasmerovanie na slnečnú južnú záhradu.

Stavebné podmienky

Pozemok sa nachádza v platnom územnom pláne „19/6 A Kirchhofäcker Süd“ (prvá zmena zo dňa 01.12.2025). Povolená výstavba predpisuje okrem iného nasledujúce parametre:

- Spôsob stavby: Až do dvoch plnohodnotných podlaží

- Tvar strechy: sedlová, valbová alebo „krídlová“ valbová strecha

- Rozmery: maximálna výška krovu 10 m, maximálna výška steny na svahu strechy 6,6 m

- GRZ 0,35 / GFZ 0,5

Oficiálny územný plán 19/6 A Kirchhofäcker Süd (prvá zmena zo dňa 01.12.2025) je možné si prezrieť priamo na webovej stránke obce Möhrendorf.

Zázemie a dokumenty

Konečné spracovanie pozemku je už v procese a predpokladá sa, že bude dokončené začiatkom roku 2027. K dispozícii je významná geologická správa, ktorú je možné kedykoľvek prezrieť pri vážnom záujme.

Podmienky predaja

Uvedená kúpna cena je východiskom pre rokovania. Predaj prebieha súkromne.

Obhliadky sú samozrejme flexibilne možné po predchádzajúcej dohode.

Pozemok sa nachádza v dopravne pokojnej lokalite (slepa ulička) a ponúka tak veľmi vysokú kvalitu bývania – zároveň sú všetky dôležité zariadenia každodenného života dostupné pešo.

Základná škola a materské školy sú vzdialené len 3 minúty chôdze, najbližší supermarket je 5 minút chôdze. Zastávka autobusov smerom na Erlangen alebo na električku v Bubenreuthe je takisto vzdialená len 3 minúty.