Prenájom domu 4+1 • 171 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na dočasný prenájom je k dispozícii kvalitne zariadený a plne vybavený dom so moderným, otvoreným konceptom bývania. Veľkorysý open concept dizajn spája centrálné obytné priestory a vytvára moderný, svetlom naplnený pocit priestoru.

Vďaka otvorenému pôdorysu, rozloženiu miestností a vysoko kvalitnému interiéru je dom ideálny pre jednu osobu alebo pre dvoch dospelých.

Táto ponuka je určená najmä pre vedúcich pracovníkov, pracovných vyslaných špecialistov, sabatikálnych hosťujúcich vedcov, ako aj pre osoby, ktoré hľadajú tichú a komfortnú rezidenciu na písanie alebo prácu na obmedzené obdobie.

Pri prenájme súkromným osobám sa vyžaduje preukázateľný mesačný čistý príjem domácnosti, ktorý je minimálne trojnásobkom čistej chladnej nájomnej ceny. Záujemcovia sú vyzvaní, aby túto podmienku potvrdili už pri dopyte. Príslušné dôkazy o príjme budú vyžadované po prehliadke a v prípade ďalšieho záujmu o prenájom.

Dom disponuje okrem iného:

- veľkorysým otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom,

- pravidelne udržiavanou klimatizáciou a saunou Klafs (vrátane funkcie Sanarium),

- krbom,

- dvoma kúpeľňami,

- vstavanou kuchyňou s ostrovčekom,

- kvalitnými kuchynskými spotrebičmi od značiek Miele a BORA, medzi ktoré patrí odsávacia rúra, chladnička na víno, kávovar, rúra, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra,

- starostlivo vybraným značkovým nábytkom, prevažne vyrábaným v Nemecku alebo Taliansku,

- plne zariadenými obytnými a spálňovými priestormi, a

- kompletne vybaveným pracovným priestorom s kancelárskym nábytkom, tlačiarňou, kopírkou, whiteboardom, obrazovkami, faxom a zničovačom dokladov.

Dom je odovzdaný v pohotovom stave a plne vybavený. Je určený pre nájomníkov, ktorí chcú na obmedzené obdobie funkčne bývať bez nutnosti zariadiť si vlastnú domácnosť od začiatku.

Dve terasy

Na pôdrove sa nachádza veľkorysá strešná terasa s markízou a automatickým senzorom vetra. Vodovodná prípojka na strešnej terase umožňuje na požiadanie starostlivosť o rastliny či urban gardening. V prízemí je k dispozícii ďalšia, o niečo menšia dláždená terasa, kde sa nachádza aj vizuálne k domu zladená dažďová sud.

Doba prenájmu a nájomná záruka

Minimálna doba prenájmu je šesť mesiacov, maximálna doba prenájmu dvanásť mesiacov. Pri prenájme súkromným osobám je kaucia vo výške troch čistých chladných nájmov. Pri uzatvorení firemnej nájomnej zmluvy sa vzhľadom na kvalitné vybavenie dohodne nájomná záruka vo výške šiestich čistých mesačných nájmov alebo ekvivalentná, neobmedzená banková garancia. Konkrétne podmienky budú upravené zmluvne na základe právne preverenej firemnej nájomnej zmluvy.

Bremenské letisko: cca 40 minút autom / 1 hodina vlakom

Zastávka električky linky 4: cca 250 m

Nakupovanie (5–10 minút): Aleco Bio, Lidl, Aldi, Edeka

V blízkosti: kaviarne, lekári, lekárne, Klinikum Lilienthal, pošta, kaderníci, bazén, ako aj tenisový a golfový klub.

Cesta Rhein-Reiners je vzdialená iba cca 100 m a ponúka ideálny východiskový bod pre cyklistov na cestné a dlhšie cyklotúry. Terasy, sauna, tréningová miestnosť a optické vlákno spájajú prácu, oddych a šport.

Technické vybavenie celého domu:

- elektricky ovládané žalúzie vo všetkých oknách,

- riadený systém prívodu a odtoku vzduchu,

- videodverový interkom,

- multimediálne pripojenia v niekoľkých miestnostiach,

- plynová kondenzačná kotolňa,

- ohrev teplej vody so solárnou podporou,

- trojitá izolačná okná,

- okná so štandardom bezpečnosti RC2.

Ďalšie vybavenie:

- Miele práčka so SneakerWash funkciou,

- kompatibilný Miele sušička,

- práčka a sušička komfortne umiestnené vedľa seba,

- optické internetové pripojenie s rýchlosťou až 300 Mbit/s,

- na požiadanie aj vysokorýchlostné DSL pripojenie,

- záhradný domček s príbudovou,

- parkovacie miesto priamo pri dome,

- ďalšie parkovacie možnosti v bezprostrednej blízkosti,

- na požiadanie a na náklady nájomcu je možné zabezpečiť pripojenie na vysokonapäťový prúd alebo nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá.

Starostlivosť, údržba a dokumentácia

Náklady za údržbu záhrady, profesionálne čistenie a údržbu sauny, klimatizácie, krbu a markízy hradí nájomník. Rozsah a náklady budú transparentne uvedené v nájomnej zmluve. Pred prehliadkou sa vyžadujú podrobné dokumenty, najmä doklady o zamestnaní a príjme, aktuálna SCHUFA správa, anonimizované bankové výpisy a informácie o osôb, ktoré sa sťahujú. Nepotrebné údaje budú po ukončení preverenia vymazané.

Poznámka k obrázkom

Zverejnené fotografie ukazujú profesionálny home staging a slúžia na ilustráciu konceptu priestoru a možností jeho úpravy. Skutočné zariadenie a vybavenie sa môže v niektorých detailoch líšiť od zobrazených obrázkov. Rozhodujúce sú zariadenie prítomné pri prehliadke a inventár, ktorý je priložený k nájomnej zmluve.

Prenájom etablovanej a solventnej firmy pre maximálne dvoch menom určených zamestnancov je vítaný. Vylúčené sú komerčné podnájmy, striedavé obsadenie, ako aj využívanie sprostredkovateľmi, boardinghouse alebo poskytovateľmi ubytovania pre technikov.

Poznámka: Rekonštrukčné práce sú už v plnom prúde; záverečné maliarske práce prebehnú predpokladane v októbri 2026, takže dom bude k dispozícii najneskôr od decembra 2026, prípadne aj skôr po dohodnutí.