Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyTannenstraße 7 c, , Meklenbursko-Predpomoransko

S týmto bytom v „Villa Siegfried“ sa vám v Kühlungsborn-West ponúka zriedkavo dostupná kapitálová investícia v najlepšej lokalite pri Baltskom mori – moderná, reprezentatívna a s vynikajúcim prenajímatelným potenciálom. Objekt, dokončený v roku 2023, spája nadčasovú architektúru, stav ako nový a prvotriednu polohu v jednej z najžiadanejších dovolenkových destinácií na nemeckom pobreží Baltského mora.

Kvalitne vybavený byt je ideálny na prenájom počas dovolenkovej sezóny. Najväčším lákadlom je výhľad na Baltské more z balkóna – zriedkavý znak kvality, ktorý dlhodobo zvyšuje atraktivitu pre dovolenkových hostí a zabezpečuje vynikajúce predpoklady pre ďalší rast obsadenosti.

Byt zaujme vďaka vysoko kvalitnému spracovaniu a vkusnému zariadeniu a vybaveniu, ktoré vyhovuje nárokom náročnej dovolenkovej klientely. Je preto nielen okamžite použiteľný, ale predstavuje aj harmonický celok pre investorov, ktorí hľadajú už etablované dovolenkové nehnuteľnosti na trhu.

Poloha v Kühlungsborn-West patrí medzi kľúčové faktory zvyšujúce hodnotu tejto nehnuteľnosti: pláž, promenáda, gastronómia a turistická infraštruktúra sú v bezprostrednej blízkosti. Kombinácia najlepšej mikrolokality, nového stavebného stavu a turisticky veľmi atraktívneho využitia robí z tejto investície zriedkavú príležitosť na trhu.

Okrem toho sa otvára možnosť čiastočného vlastného užívania – cenná výhoda pre kupujúcich, ktorí chcú skĺbiť kapitálovú investíciu s osobným pobytom pri Baltskom mori.

Byt v „Villa Siegfried“ tak ponúka presvedčivý celkový balík: kvalitu lokality, modernú technickú a stavebnú podstatu, exkluzívne vybavenie a trvalo udržateľný prenajímateľný potenciál – ideálne pre investorov, ktorí prevezmú atraktívny dovolenkový byt v jednej z najlepších lokalít Kühlungsborna a úspešne ho budú prevádzkovať.

S príjmami z prenájmu cca 28 000 EUR pri priemernej obsadenosti 50 % v roku 2025, počas druhej kompletnej prenajímacej sezóny, je výnosovosť objektu už preukázateľná. Zároveň pri ďalšom zvyšovaní obsadenosti vzniká atraktívny dodatočný potenciál pre zvýšenie príjmov a hodnoty.

„Villa Siegfried“ sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Kühlungsborn-West, ktorý uprednostňujú znalci Baltských kúpalísk. Tu si dovolenkoví hostia užívajú prázdniny v pokojnejšej atmosfére v porovnaní s preplneným Kühlungsborn-Ost, ktorý je často zaplavený dennými návštevníkmi.

Len pár krokov od pláže Baltského mora, najbližšia pobočka obľúbenej pekárne Junge je vzdialená iba 200 m a množstvo kaviarní, reštaurácií a dokonca aj niekoľko barov je pohodlne dostupných pešo – táto ideálna lokalita vám ponúka výborné možnosti prenájmu pre dovolenkových hostí.

Investujte do námorného šarmu s optimálnou infraštruktúrou.

Byt bol v roku 2023 zariadený a vybavený renomovaným interiérovým dizajnérom z Kolína. Individuálne vyrobené skrine a vstavaná kuchyňa boli doplnené vkusnými záclonami a žalúziami, zrkadlami a kvalitným osvetlením. Dokonca aj balkón bol mimoriadne kvalitne zariadený.

Okrem kingsize manželskej postele a veľkorysých vstavaných šatníkov v spálni oslovuje nielen kompletne vybavená kuchyňa, ale aj vysoko kvalitné zariadenie, osvetlenie a dekorácie náročné publikum.

Byt disponuje balkónom s nádherným výhľadom na Baltské more a parkovacím miestom pre automobil v podzemnej garáži. V budove sa nachádza aj osobový výťah.

- Kuchynské spotrebiče od Siemens

- Vonkajší a vnútorný nábytok od Eichholtz

- Posteľ a matrace od SCHRAMM

Táto ponuka je informačná a nezáväzná. Omyl a medzirezervácia zostávajú vyhradené.

Energetický preukaz je v príprave prostredníctvom správcu spoločenstva vlastníkov (WEG).