Predaj bytu 4+1 • 205 m² bez realitkyStralauer Allee 5 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Jedinečná lokalita pri rieke Spree s nezakrytým panoramatickým výhľadom 180° na Oberbaum most. Tento výnimočný byt v ocenenej budove „The White“ spája veľkorysosť, súkromie a architektonickú kvalitu na približne 205 m² obytnej plochy. Pôvodne plánovaný ako dve jednotky, môže sa v prípade potreby bez ďalšieho povolenia opäť rozdeliť na dva byty.

Nehnuteľnosť je ponúkaná formou dražby. Uvádzaná kúpna cena vo výške 2.425.000 € predstavuje cenu pre okamžitý nákup. Ponuky je možné podávať od 2.150.000 €.

Jedinečné – nezakryvateľné – rozmanité. 180-stupňový výhľad je zameraný centrálne na miesto, kde Landwehrkanal opúšťa tok. Rieka Spree meria na tomto mieste viac než 100 m a ponúka najzaujímavejší pohľad so zorným poľom na Oberbaum most. Na vode sa vždy niečo deje, pričom na 1. poschodí je os pre výhľad už 8–9 m nad hladinou vody. Spektakulárne západy slnka sú zaručené. Na brehu rieky ste ďaleko od ruchu veľkomesta – náladu si užijete pri esprese ťažko prelomiť.

Výborná tepelná izolácia sa výrazne odráža na nízkych spotrebných hodnotách. Výtah z podzemnej garáže je samozrejmosťou. Samotný byt disponuje veľkým terasovitým balkónom smerom k rieke Spree. Okrem toho má dva bočné balkóny (kuchyňa, spálňa). Sústava zahŕňa dve veľké sprchové kúpeľne, z ktorých jedna je vybavená aj saunovým kúpeľňovým kútikom. Nemôžeme nevspomenúť ani prítomnosť izbových priestorov pre úložné potreby a priestrannej šatníka. Medzi špeciálne vybavenie patria cenné prírodné drevené podlahy a prírodný kameň v kuchyni a kúpeľni. K bytu patria dva pivničné priestory, parkovacie miesto v podzemnej garáži a vonkajšie parkovacie miesto v hodnote 55.000 až 60.000 € – všetko je zahrnuté v celkovej cene. Celkový stav bytu možno opísať ako „výnimočne udržiavaný“. V roku 2017 bol byt dokončený a odovzdaný vlastníkovi.

Predaj formou dražby

Táto výnimočná nehnuteľnosť je ponúkaná v transparentnom procese dražby.

Ponuky je možné podávať do 08.08.2026, s možnosťou predĺženia.

Minimálna ponuka: 2.150.000 €.

Okamžitý nákup je možný pri cene 2.425.000 €.

Predávajúci si vyhradzuje právo vstúpiť do zmluvných rokovaní s potenciálnym záujemcom ešte pred uplynutím lehoty a nehnuteľnosť predať. Predpredaj je výslovne vyhradený.

Minimálna ponuka nepredstavuje pevne stanovenú cenu. Predávajúci nie je povinný prijať ani najvyššiu ani akúkoľvek inú ponuku.

Prehliadky sa uskutočňujú po predložení dokladu o bonite alebo financovaní.