Predaj bytu 5+1 • 225 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10965

Eingebettet zwischen Park und privatem Garten bietet das Haus einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Vložený medzi park a súkromnú záhradu, dom ponúka nezablokovateľný výhľad na zeleň.

Historischer, alter Baumbestand prägt das unmittelbare Umfeld.

Historický, starý stromový porast charakterizuje bezprostredné okolie.

Mitten in der Stadt und zugleich im Grünen gelegen, vereint die Immobilie Urbanität und Ruhe auf seltene Weise.

Umiestnený priamo v centre mesta a zároveň medzi zeleňou, nehnuteľnosť výnimočne spája urbanitu a pokoj.

Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie vier weitere Geschosse und drei Terrassen.

Budova má suterén a štyri ďalšie poschodia a tri terasy.

Große Fensterflächen auf allen Ebenen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit aktuell fünf Zimmern inklusive einer kleinen eigenständigen Garten-Wohnung sowie einer integrierten Garage im Haus mit Wallbox für E-Mobilität.

Veľké okná na všetkých úrovniach vytvárajú svetlú a otvorenú obývaciu atmosféru s množstvom denného svetla. Dom zaujme priestranným, otvoreným konceptom bývania, ktorý zahŕňa aktuálne päť izieb, vrátane malej samostatnej záhradnej bytu, a integrovanú garáž v dome s wallboxom pre e-mobilitu.

Durch den Einbau leichter Trennwände können bei Bedarf zusätzliche Räume geschaffen werden. Zwei gegenüberliegende Sanitärschächte ermöglichen dabei flexible und kreative Lösungen für weitere Bäder, Küchen oder eine separate laundry.

Inštaláciou ľahkých priečok je možné v prípade potreby vytvoriť ďalšie miestnosti. Dva proti sebe orientované sanitárne šachty umožňujú flexibilné a kreatívne riešenia pre ďalšie kúpeľne, kuchyne alebo samostatnú práčovňu.

Das außergewöhnliche Townhaus befindet sich in nordöstlicher Lage des Viktoria Quartiers auf dem Kreuzberg - zwischen Viktoriapark und dem Garten der Sixtus Villa.

Výnimočný radový dom sa nachádza na severovýchodnej časti štvrte Viktoria v Kreuzbergu – medzi Viktoriapark a záhradou Sixtus Vily.

Das Objekt befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Schultheiß-Brauerei in Berlin-Kreuzberg, direkt am Viktoriapark. Zentral gelegen und mitten in der Stadt zählt die Umgebung zu den gefragten Quartieren Berlins. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufig erreichbare Bergmannstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants unterstreichen die hohe Standortqualität.

Objekt sa nachádza na areáli bývalého pivovaru Schultheiß v Berlíne-Kreuzbergu, priamo pri Viktoriapark. Centrálny a priamo mestský, okolie patrí k vyhľadávaným štvrtiam Berlína. Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu, ako aj ulica Bergmann dostupná pešo s množstvom obchodov, kaviarní a reštaurácií, zdôrazňujú vysokú kvalitu lokality.

Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble wurde von einem ehemaligen Industrieareal zu einem hochwertigen Quartier mit überwiegend Wohnnutzung entwickelt. Historische Backsteinbauten und moderne Neubauten bilden ein harmonisches Gesamtbild. Ergänzend finden sich vereinzelte gewerbliche Nutzungen sowie eine Galerie, die dem Standort eine kulturelle Komponente verleihen.

Zázemie, ktoré je chránené ako pamiatka, bolo prebudované z bývalého priemyselného areálu na kvalitnú štvrť s prevažne rezidenčným využitím. Historické tehličkové budovy a moderné novostavby tvoria harmonický celok. Okrem toho sa nachádzajú aj niektoré komerčné priestory a galéria, ktorá pridáva lokalite kultúrnu zložku.

Ein urbaner, zentral gelegener Standort mit gewachsener Infrastruktur, hoher Aufenthaltsqualität und stabiler Nachfrage - geeignet für anspruchsvolle Wohn-und ausgewählte Gewerbenutzungen.

Urbaná, centrálne umiestnená lokalita s vyspelou infraštruktúrou, vysokou kvalitou života a stabilným dopytom – vhodná pre náročné rezidenčné a vybrané komerčné využitie.

Es handelt sich beim dem Objekt um ein Townhaus.

Ide o radový dom.

Weitere Informationen und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ďalšie informácie a pôdorysy nájdete v expozícii.

Leider muss auf der Plattform ohne-makler.net ein Kaufpreis angegeben werden. Wir gehen von einem Preis zw. 2,5 Mio.€ und 3 Mio.€ aus. Es wird aber sicherlich eine Kombination aus Angebot, Bonität sowie Sympathie entscheiden und ob alles in die bestehende Nachbarschaft passt.

Bohužiaľ, na platforme ohne-makler.net je potrebné uviesť kúpnu cenu. Predpokladáme cenu medzi 2,5 mil. € a 3 mil. €. Avšak určite rozhodne kombinácia ponuky, bonity a sympatie, či všetko zapadne do existujúcej susednej štvrte.

Verkauf durch Eigentümer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Predaj vlastníkom. Dopyty od maklérov sú výslovne neželané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty od maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!