Predaj bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyChausseestraße 40, , Brandenbursko

Ahoj, ponúkam tu kompletný 150 m² strešný chlieb v Rehagen pri Mellensee blízko Berlína. S povolením na výstavbu 4 bytov. Tento chlieb je komplet vykořeněný pre nadchádzajúcu rekonštrukciu.

Strešný chlieb je v bezchybnom stave – žiadne červie dierky, žiadna pleseň. Strecha nemá žiadny skosený priestor pod 2 metrami. V strešnom priestore sa nachádzajú: elektrina, teplá a studená voda, vykurovanie (voda na predaj a spätný obeh) a na 3 rôznych miestach bola odpadová voda prevedená cez staré komínové šachty. Izolácia v strope je už tiež inštalovaná.

Cena je tak výhodná, pretože – za tú cenu by som strešný chlieb sám zrealizoval na svoje náklady a následne by som účtoval nájom kupujúcemu. Bude uzavretá notárska nájomná zmluva. To by bolo pre mňa optimálne riešenie. K streche patrí aj podiel na záhrade a 4 parkovacie miesta. Ak by kupujúci chcel sám nasťahovať, musím za strešný chlieb dosiahnuť sumu 280 000 €. A samotná rekonštrukcia by potom musela byť vykonaná vlastnými silami.

V dome nie je žiadne zaostalé údržbové dielo – v posledných rokoch bolo investovaných cez 150 000 €. Vykurovanie bolo obnovené v decembri 2023, okná na streche majú 7 rokov, resp. sú skoro nové, inak boli všetky potrubia a káble obnovené až v roku 2023.

Tel.: 015206218130

Pozdrav, Martin

Rehagen leží 5 km za Zossen a 25 km južne od Berlína. V okolí je mnoho rôznych jazier, Mellensee je vzdialený 2 km.