Prenájom bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKarl-Follen-Straße 5, , Hesensko

Na prenájom je čerstvo zrekonštruovaný a veľmi svetlý 2-izbový byt s cca 53 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v centrálnej a zároveň príjemne pokojnej lokalite v Gießen.

Byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu a je pohodlne dostupný výťahom. Aj z podzemnej garáže sa suchou nohou prichádza priamo na poschodie bytu.

Priestranný a otvorený obytný priestor spája obývaciu izbu, kuchyňu a samostatný pracovný kút do moderného a funkčného konceptu priestoru. Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa je plne vybavená a disponuje všetkými potrebnými elektrospotrebičmi.

Samostatná spálňa je vďaka veľkým oknám príjemne svetlá a ponúka dostatok miesta. Balkon orientovaný na juhovýchod sa nachádza pri pokojnej bočnej ulici na Schiffenberger Weg. Existujúca markíza zabezpečuje príjemný tieň počas slnečných dní.

Pred nasťahovaním bude byt dôkladne zrekonštruovaný. Všetky miestnosti budú nové tapetované a natreté. Okrem toho bude položená vysoko kvalitná a nenáročná SPC podlaha. Tiež budú úplne obnovené všetky vnútorné dvere a dverové rámiky.

V predsieni sa nachádza veľká vstavaná skriňa, ktorá ponúka veľa praktického úložného priestoru. K dispozícii je aj vlastná pivnica, ako aj spoločné priestory určené na uloženie bicyklov, pranie a sušenie bielizne.

Interiérova kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, vetraním a vlastným pripojením pre práčku. Dvoj- a trojsklo na oknách je vybavené vnútornými rolety, ktoré umožňujú úplné zatienenie.

Ku domu patrí stály správcovský servis. Upratovanie schodiska, zimná údržba, servis na odpadkové koše a starostlivosť o spoločné priestory sú zabezpečené, a tak sa nájomníci nemusia starať o pravidelné domáce práce.

Voliteľne je možné prenajať jedno alebo dve miesta v podzemnej garáži za 60 € mesačne za každé. Tieto miesta nie sú povinnou súčasťou prenájmu a je možné ich prenajať samostatne alebo spoločne.

Byt je obzvlášť vhodný pre jednotlivca alebo pár, ako aj pre pracujúcich alebo študentov, ktorí kladú dôraz na centrálnu polohu, vysokokvalitné vybavenie a samostatný pracovný priestor.

Byt sa nachádza na adrese Karl-Follen-Straße 5 v Gießen. Leží dopravne výhodne, v bezprostrednej blízkosti Schiffenberger Weg, avšak je orientovaný na tichú bočnú ulicu.

Univerzita, centrum mesta a všetky zariadenia bežnej dennej starostlivosti sú rýchlo dostupné. Lokalita je preto obzvlášť ideálna pre študentov, pracujúcich a dochádzajúcich.

Približné časy chôdze:

– cca 2 minúty k autobusovej zastávke „Sternmark“

– cca 5 minút do Lidl a pekárne

– cca 10 minút k nákupnému centru Rewe

– cca 10 minút k univerzitnej knižnici a jedálniam na Philosophikum I

– cca 10 minút k Slobodnej teologickej vysokej škole

– cca 12 minút do centra mesta a na Seltersweg

– cca 20 minút k THM

– cca 8 minút k fitness centru so saunou a squashom

– cca 20 minút k parku s rybníkom

Lekárne, ordinácie, materské školy, školy a ďalšie možnosti nákupov sú taktiež v okolí.

Doprava je veľmi dobrá, a to autom, verejnou dopravou, na bicykli alebo pešo. Diaľnica je autom rýchlo dostupná.

Špecifikácie bytu:

– cca 53 m² obytného priestoru

– 2 izby

– otvorený obytný, kuchynský a pracovný priestor

– samostatná spálňa

– horné poschodie

– výťah od podzemnej garáže až na poschodie bytu

– čerstvo zrekonštruovaný

– nová vysoko kvalitná SPC podlaha

– novo tapetované a natreté steny

– úplne obnovené vnútorné dvere a dverové rámiky

– veľké okná a veľmi svetlé miestnosti

– vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

– balkón orientovaný na juhovýchod s markízou

– veľká vstavaná skriňa v predsieni

– kúpeľňa so sprchou

– pripojenie pre práčku v kúpeľni

– vnútorné vetranie

– dvoj- a trojsklo na oknách

– úplne zatmievajúce vnútorné rolety

– diaľkové kúrenie (Fernwärme)

– vlastná pivnica

– miestnosť pre bicykle

– spoločná práčovňa a sušiareň

– správcovský servis na mieste

– upratovanie schodiska, zimná údržba a servis odpadkových košov sú zahrnuté

– možné prenájom jedného alebo dvoch miest v podzemnej garáži voliteľne

– nefajčiarsky byt

– chov domácich zvierat len po predchádzajúcej dohode

Obhliadky budú pravdepodobne možné od konca júla 2026.

Časť zverejnených fotografií bola digitálne alebo s pomocou umelej inteligencie upravená, aby miestnosti vyzerali priestranne a upratané. Stavebné podmienky a dispozícia miestností pri tom neboli zmenené.