Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyHainstraße 14, , Hesensko

Táto upravená a v roku 2025 zrekonštruovaná podkrovná bytosť s 2,5 izbami ponúka na približne 71 m² útulný domov pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny. Kľudná poloha, vlastná záhrada a blízkosť k termálnym kúpeľom, rehabilitačným zariadeniam a množstvu voľnočasových aktivít robia z tejto bytu mimoriadne atraktívnu možnosť bývania.

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží udržiavaného trojstranového domu na adrese Hainstraße 14, 35080 Bad Endbach a bude k dispozícii od 01.09.2026. Predčasný sťah je tiež možný po dohode.

Byt

Dobre usporiadaný byt disponuje priestranným obývacím a jedálenským priestorom, spálňou a ďalšou miestnosťou, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou poskytuje dostatok priestoru na varenie. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom aj prípojkou pre práčku. Ďalší úložný priestor ponúka podkrovie.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť záhradu so záhradnou chajdou a garáž s elektrickými garážovými dverami.

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň skvelo dostupnej lokalite Bad Endbach. Mnohé zariadenia denného života aj možnosti voľnočasových aktivít sú pohodlne dostupné pešo. Medzi iné dosiahnete:

• Lidl a Rewe – približne 15 minút chôdze (asi 5 minút autom)

• Pekáreň – asi 5 minút chôdze

• Mäsiarstvo – priamo v blízkosti

• Reštaurácie a ďalšie obchody – 5 až 10 minút chôdze

• Zastávka autobusu s napojením na Gladenbach a Marburg – približne 5 minút chôdze

• Kurpark – asi 5 minút chôdze

• Berglandtherme – približne 15 minút chôdze (asi 5 minút autom)

• Reumatologické centrum – asi 8 minút chôdze

• Berglandklinika – asi 10 minút chôdze

• Bergland škola – v bezprostrednej blízkosti

• Jasle – približne 5 minút chôdze

• Dom pre seniorov Waldesruh – približne 5 minút chôdze

• Hracie ihriská, lesné a prechádzkové cesty – priamo v okolí

• Prístup k diaľnici – cca 20 minút jazdy

Okolie kombinuje vysokú kvalitu života, krátke vzdialenosti a pestrú ponuku voľnočasových a relaxačných aktivít.

Nájomné podmienky

• Základné nájomné: 650 €

• Provozné náklady (vrátane nákladov na vykurovanie): 200 €

• Celkové nájomné: 850 €

• Kaució: 1.500 €

• Dostupnosť od 01.09.2026, prípadne aj skoršie podľa dohody

Vybavenie

• približne 71 m² obytná plocha

• 3 izby

• Rekonštrukcia v roku 2025

• Vstavaná kuchynská linka

• Laminátová podlaha

• Rolety

• Záhrada so záhradnou chajdou

• Garáž s elektrickými garážovými dverami

• Prípojka pre práčku v kúpeľni

• Podkrovie ako dodatočný úložný priestor

• Pokojný trojstranový dom

Domáce zvieratá sú vítané. Prenájom prostredníctvom úradu práce je tiež možný. Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu.

Energetický preukaz

• Typ energetického preukazu: Spotrebový preukaz

• Konečná spotreba energie: 162 kWh/(m²·rok)

• Energetický zdroj: Zemný plyn

• Rok výstavby: 1969

• Energetická trieda: F

• Druh vykurovania: Plynový kondenzák

Tešíme sa na vašu správu a na to, že vám byt budeme môcť osobne predstaviť počas prehliadky.