Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung – Rekonštruovaný 2-izbový byt – sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží mimoriadne udržiavaného viacrodinného domu v Hamburgu-Marienthal a prenajíma sa priamo od vlastníka, hneď pripravená na nasťahovanie. Dom bol postavený v roku 1963 a obsahuje 8 existujúcich bytov, pričom na poslednom podlaží boli v roku 2022 počas nadstavby vytvorené štyri nové byty. Pri nadstavbe bol celý kryt strechy odstránený a znovu postavený. V rámci týchto prác bol existujúci objekt z veľkej časti zrenovovaný a kúrenárska jednotka z roku 2015 bola doplnená o solárny tepelný systém.

Byt sa nachádza na adrese Holstenhofweg v Marienthale medzi ulicami Rodigallee a Ahrensburger Straße. Okrem výhodnej občianskej vybavenosti vyniká aj blízkosť prírody s okolitými jazerami a rozsiahlymi zelenými plochami.

Obchody pre denné potreby sú dostupné pešo. Vďaka nedalekej autobusovej zastávke "Ölmühlenweg (Süd)" máte výborné spojenie s verejnou dopravou. Linka č. 9 premáva každých 10 minút smerom k Wandsbek a Rahlstedt.

Na "Wandsbek Markt" sa dostanete za približne dvanásť minút. Tam sa nachádza komplex "Wandsbek Quarree", ktorý ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií a kaviarní. S metro alebo S-Bahn ste potom len niekoľko minút od hlavnej stanice, čím sa rýchlo dostanete aj do centra Hamburgu.

Aj k diaľnici sa rýchlo dostanete, buď na zjazd Jenfeld alebo cez kruhový objazd Horner, ktorý vedie na diaľnice A24 a A1.

Milovníci prírody alebo športu vonku ocenia blízkosť Eichtalparku a rieky Wandse, ako aj Ostender Teich so svojim vonkajším bazénom. Ak hľadáte ešte rozľahlejšie priestory, rýchlo sa dostanete k malebnému jazeru Öjendorfer a do parku s rovnakým názvom.

Byt má rozlohu 59,45 m² rozdelených na dve izby, kuchyňu, sprchový kúpeľňu, balkón, úložný priestor a predsieň. Zo vstupnej haly sú prístupné všetky vnútorné priestory.

Vľavo od vstupu sa nachádza kuchyňa, ktorá bola vyrobená na mieru kuchynským výrobcom. Je ladená v štýle bielej a antracitovej farby a je vybavená novými značkovými elektrickými spotrebičmi (riadučou stroj, rúrou, indukčnou doskou, digestorom a chladničkou).

Spálňa s rozlohou približne 13 m² má východnú orientáciu a ponúka veľa priestoru pre manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, komodu a šatníkovú skriňu. Vedľa nej sa nachádza vnútorná sprchová kúpeľňa.

Obývacia izba zaujme dvoma aspektmi. Na jednej strane je mimoriadne priestranná s rozlohou približne 26 m² a na druhej strane sa okno rozprestiera cez celú šírku izby, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Výhľad do zelene je vynikajúci a obzvlášť sa dá vychutnať z približne 8,5 m² veľkého balkóna so smerom na juhozápad.

Majte prosím na pamäti, že byt je možné prenajať iba "na dočasné využitie".

Na tento účel musí existovať opodstatnený dôvod, ako napríklad stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá objektívne odôvodňuje krátkodobosť prenájmu.

Dovolená minimálna doba prenájmu v tomto prípade je najmenej 3 mesiace a maximálna doba prenájmu je 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma, ktorú vedie vlastník.

Impresum poskytovateľa objektu [WE 7]:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresný súd: Amtsgericht Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Zastupujúci konajúci konateľ: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Ak máte záujem o objekt, použite prosím kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (neuplatňované pri dopytoch týkajúcich sa objektu):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Detaily o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE7]