Prenájom bytu 3+kk • 50 m² bez realitkyHamburg Altona-Altstadt Hamburg 22767

Tento vysoko kvalitne zmodernizovaný podkrovný byt na adrese Holstenstraße 70 sa po rozsiahlej modernizácii prvýkrát ponúka na prenájom a je pripravený na nasťahovanie.

Byt má približne 50 m² obytného priestoru a veľmi dobre využiteľné rozdelenie miestností vzhľadom na jeho veľkosť. Okrem modernej kuchyne s jedálenským kútom je tu prilehlá obývacia izba, spálňa a malá dodatková miestnosť. Táto miestnosť je ideálna ako domáca kancelária, pracovňa, izba pre hostí, šatník alebo ateliér.

Mimoriadne príjemná je loggia s výhľadom do pokojného vnútorného dvora. Vďaka tomu byt napriek svojej veľmi centrálnej polohe poskytuje chránený priestor pre oddych.

Byt bol dôkladne zmodernizovaný. Najmä boli obnovené okná, dvere, podlahy, steny a stropy, inštalácie a prípojky, kúpeľňa aj kuchyňa. Ide o prvý prenájom po rozsiahlej modernizácii v zmysle § 556f veta 2 BGB.

Byt je obzvlášť vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať centrálne a kladie dôraz na vysoko kvalitné vybavenie, flexibilné rozdelenie priestorov a pokojné miesto pre útočisko.

Byt je pripravený na nasťahovanie a je vybavený vysoko kvalitným zariadením.

Čistý nájom (bez režijných nákladov) je 1 400,00 €. K tomu sa pripočítavajú režijné náklady vo výške približne 200,00 €. Celkový nájom tak dosahuje približne 1 600,00 €.

Ohrev teplej vody a domáce elektrické spotrebiče sa účtujú samostatne nájomcom.

Byt sa nachádza v mimoriadne centrálnej lokalite medzi Schanze, Altona, St. Pauli a Ottensen.

Stanica S-Bahn Holstenstraße je vzdialená približne 10 minút pešo. Oblasti Schanze, Reeperbahn aj Altona/St. Pauli sú taktiež rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli. Bazén s vodnými atrakciami a saunovým svetom na pevnine je vzdialený len približne 5 minút.

Niekoľko verejných parkov sa nachádza priamo v okolí bytu. Aj cyklistická ulica Chemnitzstraße / Thadenstraße je v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje byt veľmi dobré spojenie pre cyklistov.

Kombinácia centrálnej polohy, dobrej dostupnosti MHD a bicyklov, pokojnej loggie do vnútorného dvora a vysoko kvalitného zmodernizovaného stavu robí z bytu výnimočnú ponuku v Hamburg-Altona/St. Pauli.

Vybavenie:

- nová vstavaná kuchyňa

- indukčná varná doska

- rúra

- umývačka riadu

- mikrovlnka

- veľká chladničko-mraznička značky Samsung

- nový práčky značky Samsung

- moderná kúpeľňa s novou sprchou

- nové zrkadlo a nové osvetlenie v kúpeľni

- vysokokvalitná drevená podlaha v obytných priestoroch

- nové okná a dvere

- loggia s výhľadom na pokojný vnútorný dvor

- malá samostatná pracovňa / domáca kancelária

- flexibilné rozdelenie priestorov

- prvý prenájom po rozsiahlej modernizácii

Plánuje sa uzavretie nájomnej zmluvy na dobu neurčitú.

Domáce zvieratá nie sú vítané a sú povolené iba po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.

Podnájom, najmä krátkodobý, komerčný alebo turistický podnájom, nie je vítaný a je dovolený len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa.

K bytu nepatrí žiadne parkovacie miesto.

Obhliadky sú možné po dohodnutí. V prípade záujmu zašlite krátke predstavenie s údajmi o nasťahujúcich osobách, požadovaným termínom sťahovania, pracovnou situáciou a informáciou o vašej dostupnosti.

Kompletné žiadosti vrátane relevantných dokumentov a potvrdení budú uprednostnené. Prosím, uveďte aj vaše časové možnosti pre prípadnú obhliadku.