Predaj bytu 3+1 • 128 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Vitajte na samom vrchole! Zažite bývanie na úplne inej úrovni ako jediný rezident najvyššieho poschodia vo vašom novom penthouse útočisku.

Tento svetlom naplnený penthouse je oveľa viac než obytný priestor – je to váš súkromný ostrov vysoko nad strechami Müngersdorfu. Ako jediná obytná jednotka na treťom poschodí si tu užijete súkromie, ktoré v tejto žiadanej lokalite predstavuje pravekú raritu.

Bývanie na najvyššej úrovni komfortu:

Už pri vstupe do bytu vás privíta svetlá a otvorená atmosféra. Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce vášho nového domova a plynule prechádza do impozantnej, na západ orientovanej strešnej terasy. Tu strávite pokojných večerov pri západe slnka alebo pozvete priateľov na nezabudnuteľné chvíle pod holým nebom.

Výhody vášho nového domova:

• Jedinečné súkromie: Ako jediný obyvateľ najvyššieho poschodia si užijete absolútny pokoj.

• Svetlom naplnená estetika: Veľké posuvné výklady a moderné strešné okná v oboch kúpeľniach s denným svetlom zaisťujú prirodzené a príjemné prostredie kedykoľvek počas dňa.

• Premyslená funkcionalita: Samostatná práčovňa pre práčku a sušičku udržuje obytnú časť bez bežného ruchu.

• Bezpečnosť a komfort: Videointerkom, chránené vonkajšie priestory a bezbariérový výťah, ktorý vás priamo z podzemnej garáže dopravi pred dvere bytu.

• Samozrejme, váš penthouse je tiež bezbariérový, takže si tu od začiatku užijete výrazný komfort bývania – dnes aj v budúcnosti.

• Udržateľnosť v pravom zmysle: Vďaka energetickému konceptu A+ (vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaika) bývate nezávisle a trvalo znižujete svoje prevádzkové náklady.

• Budúcnosť mobility: Miesto v podzemnej garáži pripravené pre vašu wallbox a priestranné bicyklové stojany.

Doprajte si luxus slobody a kvality. Tešíme sa, že vám tento výnimočný penthouse môžeme osobne predstaviť.

Perfektne prepojené, exkluzívne ukryté – váš nový penthouse v Köln-Müngersdorf.

Len 15 minút od hlavnej stanice a napriek tomu miesto na oddych. Uprostred vybudovanej štvrte ponúka tento projekt súkromie, ktoré je v tejto lokalite raritou. Skrytý v druhej rade na ulici Vitalisstraße a príjemne chránený pred premávkou, si tu vychutnáte pokoj, o ktorom by ste v tak výborne prepojenej oblasti neverili.

Priama susedská lokalita je udržiavaná, pokojná a vybudovaná – so zelene a charakterom.

Blízkosť k Technologickému parku Köln, k S-Bahn (len 10 minút do Hlavnej stanice), k obchodným príležitostiam, školám a materským školám robí lokalitu príťažlivou nielen pre páry a rodiny, ale aj pre investorov.

Aj voľnočasové možnosti presvedčia: Zelený pás, park Belvedere, zoologická záhrada Lindenthal, štadión RheinEnergieStadion a Nemecká športová univerzita sú vzdialené len niekoľko minút.

Miesto na oddych – mestské, ale uvoľnené. A presne to, čo potrebujete na začiatok nového života.

Kvalita, ktorú cítite – kameň na kameni

Tento projekt od GERT LICHIUS predstavuje viac ako 50 rokov tradície a stavebnej expertízy. Váš penthouse bude odovzdaný „na kľúč“: Luxusná dubová parketa, kvalitný malírski podkladový materiál a sanitárne zariadenie od renomovaných výrobcov sú už zahrnuté. Stačí, ak prinesiete svoju kuchyňu, a môžete sa ihneď nasťahovať.

Hlavné výhody:

• Penthouse – jediný byt v poschodí

• Priestranná strešná terasa orientovaná na západ

• Moderný a premyslený pôdorys so 2 kúpeľňami s denným svetlom

• Samostatný priestor pre práčku / sušičku

• Podlahové kúrenie, elektrické rolety, trojsklové izolačné okná

• Sanitárne zariadenie od renomovaných výrobcov

• Odovzdanie na kľúč, vrátane kvalitnej dubovej parkety, obkladov a maliarskych prác

• Malírska podkladová hmota

• Energeticky efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaikou

• Chránené vonkajšie priestory s videointerkomom

• Miesta v podzemnej garáži pripravené na inštaláciu wallboxov

• Bicyklové stojany v exteriéri a samostatný pivničný priestor pre bicykle

• Bezbariérový prístup z podzemnej garáže až do každého bytu

Staviame s dôverou – už viac ako 50 rokov.

Rodinná firma GERT LICHIUS je od roku 1973 synonymom pre kvalitu, spoľahlivosť a osobný prístup. Viac než 4000 zrealizovaných bytov a domov v Severnom Porýní-Vestfalsku hovorí za nás.

Staviame tradične, kameň na kameň – s láskou k detailu, kvalitnou stavebnou technikou a s cieľom nevytvárať len budovy, ale skutočné životné centrá. Pri tom vás sprevádzame osobne: od prvého rozhovoru až dlho po nasťahovaní.

S naším balíčkom „všetko pod palubou“ získate nehnuteľnosť, ktorá je skutočne pripravená na bývanie – a dokonale k vám sedí.

Vašu budúcnosť berieme osobne:

Krásnejšie bývanie a život s GERT LICHIUS.