Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Vitajte vo vašom exkluzívnom domove.

Tento výnimočný byt na 2. poschodí zaujme mimoriadne priestranným pôdorysom a strešnou terasou, ktorá sa rozprestiera cez celú šírku bytu. Vzniká tak skutočný pocit penthousu.

Veľmi priestranná kuchyňa s jedálňou sa otvára na južnú loggiu a stáva sa tak svetlým centrom každodenného života. Samostatná obývačka vám ponúka pokojné miesto na relaxačné večery.

Už pri vstupe vás byt zavádza do sveta luxusu a priestoru: priestranná hala vás privíta a pozýva vstúpiť do srdca bytu – veľkej, otvorenej kuchyne s jedálňou. Tu máte veľa miesta na večere s priateľmi alebo rozľahčené rodinné stretnutia.

Dve spálne s prístupom na strešnú terasu dopĺňajú ponuku priestoru. Samostatná skladacia miestnosť s priestorom pre práčku zabezpečuje nenápadnú organizáciu každodenného života.

• Strešná terasa vo formáte XXL: Približne 30 m² vonkajšej plochy na terase a loggii – priestor pre rozľahlý záhradný nábytok, relaxačnú zónu aj jedálenský stôl zároveň.

• Dve spálne s prístupom na terasu: Obe miestnosti sa otvárajú priamo na strešnú terasu – prebúdzať sa s výhľadom do voľna.

• Veľká, otvorená kuchyňa s obývačkou: Takmer 22 m² na varenie a stolovanie – priestor pre rozsiahle večere s rodinou a priateľmi.

• Vlastná, samostatná obývačka: Pokojný úkryt, oddelený od ruchu kuchyne.

• Priestranný vstup: Hala s viac ako 8,5 m² vás privíta ako malé foyer.

Exkluzívny, priestranný a s jedinečnou strešnou terasou – tento byt je stvorený pre páry alebo malé rodiny, ktoré túžia po viac priestore a luxusnom dispozíčnom riešení.

Perfektne napojený, exkluzívne skrytý – váš nový domov v Köln-Müngersdorf.

Len 15 minút od hlavnej stanice a pritom miesto na oddych. V srdci ustáleného štvrtka ponúka tento projekt súkromie, ktoré je v tejto lokalite skutočnou raritou. Skrytý v druhej rade na ulici Vitalisstraße a príjemne chránený pred dopravu, tu si vychutnáte pokoj, na ktorý by ste v takejto výborne napojenej lokalite neočakávali.

Priama susedská lokalita je udržiavaná, pokojná a ustálená – s množstvom zelene a charakterom.

Blízkosť k Technologiepark Köln, k S-Bahn (len 10 minút do Hbf), k obchodným možnostiam, školám a materským škôlkam robí lokalitu atraktívnou nielen pre páry a rodiny, ale aj pre kapitalistických investorov.

Aj ponuka voľnočasových aktivít zaujme: Zelený pás, Landscape Park Belvedere, Zoologická záhrada Lindenthal, RheinEnergieStadion a Nemecká športová vysoká škola sú len niekoľko minút vzdialené.

Miesto na oddych – mestské, ale uvoľnené. A presne to, čo potrebujete, aby ste sa cítili doma.

Kvalita, ktorú cítite – kameň po kameni

Tento projekt od GERT LICHIUS predstavuje viac ako 50 rokov tradície a stavebnej kompetencie. Vaša záhradná bytná jednotka bude odovzdaná ako kľúčom odovzdaný: ušľachtilé dubové parkety, kvalitný malířsky podkladový textil a sanitárne zariadenia renomovaných výrobcov sú už zahrnuté.

Musíte si priniesť len vlastnú kuchyňu a môžete ihneď nasťahovať.

Hlavné prednosti:

• Strešná terasa rozprestierajúca sa cez celú šírku bytu

• Priestranná kuchyňa s jedálňou s južnou loggiou

• Samostatná obývačka pre pokojné chvíle

• Kúpeľňa s denným svetlom a úložný priestor s priestorom pre práčku/sušičku

• Podlahové kúrenie, elektrické žalúzie, trojvrstvové izolačné sklo

• Sanitárne zariadenia renomovaných výrobcov

• Byt odovzdaný „na kľúč“, vrátane kvalitných dubových parkiet, obkladov a maliérskych prác

• Malířsky podkladový textil

• Energeticky efektívna vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaikou

• Chránené vonkajšie priestory s videointerkomom

• Parkovacie miesta v podzemnej garáži s prípravou pre wallboxy

• Miesta pre bicykle vo vonkajšom priestore a samostatný pivničný priestor pre bicykle

• Bezbariérový prístup od podzemnej garáže až do každého bytu

Stavba s dôverou – už viac ako 50 rokov.

Rodinne riadená spoločnosť GERT LICHIUS je od roku 1973 synonymom kvality, spoľahlivosti a osobnej starostlivosti. Viac ako 4000 zrealizovaných bytov a domov v Severnom Porúří hovorí za seba.

Staviame tradične, kameň po kameni – s láskou k detailu, vysokou kvalitou spracovania a s cieľom nevytvárať len budovy, ale skutočné životné priestory. Pri tom vás sprevádzame osobne: od prvého stretnutia až dlho po nasťahovaní.

S naším balíčkom „všetko zahrnuté“ získate nehnuteľnosť, ktorá je naozaj pripravená na obývanie – a perfektne k vám sedí.

Vašu budúcnosť berieme osobne:

Krásnejšie bývanie a život s GERT LICHIUS