Predaj bytu 4+kk • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom dome! Tento priestranný 4,5-izbový byt zaujme vysoko kvalitnou modernizáciou, premysleným pôdorysom a centrálnou polohou v Balingen. Čakajú na vás svetlé izby, priestranná obytná časť a nádherný výhľad až po Švábsku Alb.

Srdcom bytu je svetlom zaliaty obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na priestranný balkón. Tu si užijete slnečné popoludnia a relaxačné večery s pôsobivým výhľadom na Balingen.

Tri flexibilne využiteľné spálne ponúkajú dostatok miesta pre rodiny, home office alebo hostí. Štýlovo zmodernizovaná kúpeľňa disponuje priestrannou, bezbariérovou sprchou a kvalitným sanitárnym vybavením. Samostatné WC zaisťuje ďalší komfort v každodennom živote.

Ponuku dopĺňa vlastná pivničná miestnosť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene.

Komplexne zmodernizovaný

Byt bol s veľkou starostlivosťou komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v modernom, okamžite osídľovateľnom stave.

V rámci modernizácie boli vykonané okrem iného nasledujúce práce:

• Obnova kompletnej elektroinštalácie vrátane dodatočného napájania na balkóne

• Modernizácia kúpeľne s novými rozvodmi, bezbariérovou sprchou a kvalitnými sanitárnymi zariadeniami

• Modernizácia samostatného WC

• Pokládka nových, nenáročných podlahových krytín v modernej drevenej optike

• Obnova všetkých vnútorných dverí a dverových rámov

• Nové omietnuté a čerstvo natreté steny

• Integrované LED stropné reflektory v kúpeľni a WC

Výsledkom je moderné obytné prostredie s kvalitným vybavením, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších renovácií.

Budova

Udržiavaný viacrodinný dom z roku 1970 bol pravidelne udržiavaný a v uplynulých rokoch kontinuálne modernizovaný. Patrí sem napríklad obnova výťahov, modernizácia schodísk a prestavba súkromného ihriska.

Domový správca spoľahlivo zabezpečuje starostlivosť o vonkajšie priestory, zimnú údržbu a čistenie spoločných priestorov.

Aj technika budovy bola orientovaná do budúcnosti: vykurovací systém bol obnovený už v roku 2011 a v roku 2023 doplnený moderným kogeneračným blokom. Vlastne vyrobená energia prospieva budove a prispieva k dlhodobej ekonomickej úľave vlastníckej spoločnosti.

Byvanie v centre a zároveň možnosť užívať si prírodu v bezprostrednej blízkosti – presne to ponúka táto lokalita. Centrum Balingen dosiahnete pešo za niekoľko minút. Obchody, lekári, školy, materské školy a železničná stanica sa nachádzajú prakticky priamo pred dverami, čo výrazne prispieva k pohodliu každodenného života.

Zároveň ťažíte z blízkosti k Švábsku Alb, ktorá vďaka množstvu turistických a cyklistických trás ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Vďaka priamej prípojke na cestu B27 a diaľnici A81, vzdialenej len približne 15 minút, sú taktiež rýchlo dostupné Stuttgart, Bodamské jazero a okolitá priemyselná centra.