Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Brandenbursko

Predávame náš pozemok o výmere 1633 m² s rodinným domom. Máme príjemné susedstvo a dokonca v ňom aj zostávame súčasťou. Ak máte záujem presťahovať sa do ihneď dostupnej, ale pritom remeselníkom priateľskej nehnuteľnosti a upraviť rozsiahlu záhradu, neváhajte nás kontaktovať.

Dom pochádza z 50. rokov (~1955) a v priebehu rokov bol opakovane rekonštruovaný a renovovaný. Disponuje približne 180 m² obytného priestoru, okrem podkrovia a pivnice (dom je úplne s pivnicou), dvoma garážovými miestami, niekoľkými chatrčami, vonkajšou saunou, 25 m³ oceľovým bazénom s oceľovou stenou, dvoma terasami, zimnou záhradou a veľkým záhradným pozemkom.

Kúrené je olejom. Je možné natankovať až 6000 L oleja. Je to nízkoteplotné kúrenie, ktoré je podľa aktuálneho stavu oslobodené od povinnosti výmeny. Bolo udržiavané v októbri 2025. K nemovitosti patrí aj plynovod (nachádza sa pri ulici). Kachlová pec v predsieni môže byť poháňaná drevom a uhlím a je schválená. Aj krb v obývacej izbe môže bežať 24 hodín denne. Ako bude budúci vlastník vykurovať, je samozrejme na jeho uvážení.

Okná na východnej a južnej strane (predná časť domu) boli obnovené v roku 2017, zatiaľ čo okná na západnej strane (zadná časť) boli už rekonštruované v roku 2010. Horné poschodie bolo v roku 2017 zdemontované, novo izolované a obložené s použitím sádrokartónu (Rigips). Kúpeľne boli tiež zrekonštruované (spodná v roku 2017, horná v roku 2020).

Nachádza sa v pokojnej obci Lichtenow (časť Rüdersdorf) na slepej ulici. Cesta B1/B5 prechádza priamo hornou časťou obce, takže do mesta sa dostanete rýchlo. Pozemok je však dostatočne vzdialený od ruchu, aby ste si mohli vychutnať pokoj. V obci sa nachádza materská škôlka. Základnú školu je tiež ľahké dosiahnuť na bicykli (v susednej obci). Nákupné možnosti sú v okolných obciach tiež rýchlo dostupné (aj na bicykli). Napokon je však nutné mať auto (napríklad kvôli lekárovi a pod.).

Predsieň by mala byť premenená na novú kuchyňu (preto chýbajú podlahové dlaždice). To necháva novému vlastníkovi na rozhodnutie. Aj keď dom už nesie veľa šarmu a charakteru, ponúka tiež veľký potenciál pre vlastné nápady.

Strecha garáže by určite mala byť jedného dňa obnovená. Zabudovaná kuchyňa z masívneho dreva je stále funkčná, ale už začína pôsobiť opotrebovane.

Energetický preukaz je momentálne vyhotovovaný, avšak určite bude priradený do triedy [H]. Priestory sú veľkorysé a otvorené.

Prístrešok je vybavený veľkým, funkčným fotovoltaickým systémom, ktorý je momentálne nastavený na prenos prebytku energie do siete. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je pripojený na bežný (odpadový) vodovod – nejde o riešenie so studňou alebo iným podobným systémom.

Hosťovská izba (v prízemí) nie je na fotografiách, pretože je momentálne plná kartónov.

Pre remeselníkov je to snový objekt, ktorý je zároveň okamžite obývateľný bez akýchkoľvek obmedzení.