Predaj domu 5+1 • 164 m² bez realitkyAm Schürenfeld 11a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Prajete si nehnuteľnosť v idylickej lokalite? Táto ponuka nehnuteľností sa týka rodinného domu, ktorý je jednostranne pripojený k objektu, slúžiacemu výlučne ako kryt alebo súkromná dielňa.

Cenovo výhodné vykurovanie alternatívnymi spôsobmi! Čiastočné vykurovanie z obnoviteľných zdrojov energie a s veľmi dobrou energetickou triedou!

Tento dom sa nachádza na pokojnom pozemku v meste Bergneustadt, v rodinne priateľskej časti Attenbach, medzi Bergneustadt a Drolshagen.

Vstúpite do domu a dostanete sa do chodby, vpravo vedie do obývacej jedálne so štíhlym krbom od firmy „Brunner“. Tento krb je elektronicky riadený, t.j. zapálenie ohňa a celý príchod aj odchod ohňa prebieha automaticky. Teplý vzduch prúdi cez šamotové vzduchové kanály, čím sa ohrieva krbom obklopená stena i sedacia lavica. V prípade potreby sa tiež horná spálňa ohrieva cez tieto kanály. V ľavej časti za jedálňou sa nachádza kancelársky kút s vstavanými skrinkami. Z chodby naľavo vedie do priestrannej kuchyne. Kuchyňa je moderne vybavená – má pracovnú dosku z granitu, varnú kombináciu Miele s indukčnou doskou a veľkú chladničku od Liebherr. Za kuchyňou je komorový priestor s prípojkami na práčku aj sušičku. Na konci chodby vedie vpravo schod do pivnice a vľavo do kúpeľne s vaňou. Cez masívne bukové schody sa dostanete do horného poschodia, kde nájdete spálňu s prezliekovňou a ďalšie dve izby. Na hornom poschodí je aj druhá kúpeľňa, pričom sprcha má rozmery 1,50 x 1,00 m. Za kúpeľňou nasleduje infračervená teplá kabína. Infračervené teplo preniká hlboko do svalového tkaniva. Priestranný podkrovie je využiteľný ako úložný priestor. Po stavebnom preskúšaní by tu mohla byť prípadne možnosť rozšírenia obytného priestoru.

Z kuchyne sa dostanete na veľmi súkromnú veľkú terasu s markízou od Markilux vybavenou so systémom proti slnečnému žiareniu Plus. Záhrada je zariadená malým rybníkom, niekoľkými vyvýšenými záhonmi a skleníkom. Cesty záhradou sú dlaždené klinkerom. Záhradný priestor je zabezpečený dvojstĺpkovým plote s uzamykateľnými dverami, takže nie je problém ani s chovom domácich zvierat.

V prístavnej budove o rozmeroch 8 x 14 metrov sa nachádza veľká garáž s elektrickými priemyselnými dverami, dielňa a kedysi využívaný stajňový priestor, ktorý dnes slúži ako sklad. V tejto prístavnej budove by bol prípadne možný aj prebudovanie na obytný dom.

Ohrieva sa obytný dom pomocou krbu so vzduchovými kanálmi, peletového kotla v kuchyni, dvoch infračervených vykurovacích dosiek (v kúpeľniach) a troch nezávislých tepelných čerpadiel (v kuchyni, obývacej izbe a spálni). Tepelné čerpadlá (klimatizácia teplo/studená) sú možné ovládať pomocou aplikácie zo všetkých miest na svete. Dom je vybavený fotovoltaickou inštaláciou s výkonom 7 kWp. Voľný pozemok pod stodolu smerom k ceste by mohol ponúknuť priestor pre carport alebo ďalšiu garáž.

Celý dom bol v roku 2008 kompletne zrekonštruovaný!

Konštrukcia: masívna (vonkajšie steny majú hrúbku cca 70 cm a cca 37 cm)

Obývacia plocha: cca 164 m²

Užitná plocha: kamenná čiastočná pivnica, podkrovie v dome a cca 112 m² v prístavnej budove, navyše s podkrovím.

Ohrev teplej vody: elektrický

Okná: plastové okná s dvojitým zasklením, farba zvnútra biela, zvonku červená (s výnimkou 3 drevených okien) z roku 2010

Zatváranie okien: elektricky ovládateľné a programovateľné rolety

Sanitárne zariadenia:

Prízemie: biela kúpeľňa s vaňou a toaletou z približne roku 2017

Horné poschodie: kúpeľňa so sprchou, infračervenou saunou a toaletou z približne roku 2017, vybavenie v červenej a bielej farbe

Strešná krytina vrátane krovu: z roku 2008

Exteriérová fasáda: svetlý omietkový povrch, vláknocementové dosky v škandinávskom červenom odtieni, oboje vytvorené v roku 2009.

Optické vlákno až do 1 000 Mbit!

Energetický preukaz: energetický preukaz na základe spotreby, konečná energetická spotreba tejto budovy: 82,4 kWh/(m² ročne), tepelné čerpadlo, pelety, drevo, fotovoltaika, rok výstavby budovy podľa energetického preukazu 1900, energetická trieda C.

Napíšte nám správu, radi vám zavoláme. Môžete nám kedykoľvek aj vy zavolať! Mobil: 0163-8479937 alebo pevnopriečná linka 02763-2121399