
Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyUhlandweg 16, , Severné Porýnie - Westfálsko
Vitajte vo vašom novom domove! Tento udržiavaný bungalow s bytom pre prístavbu a garáž sa nachádza v pokojnej obytnnej štvrti na Uhlandwege vo Waldbröl-Hermesdorf. Samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 1981 a presvedčuje svojím premysleným usporiadaním, veľkorysými obytnými priestormi a rôznymi možnosťami využitia.
Popis
| Rozloha pozemku | cca 917 m² |
| Celková obytná plocha | cca 149 m² (prízemie + byt pre prístavbu) |
| Užitková plocha (garáž atď.) | cca 50,87 m² |
| Rok výstavby | 1983 |
| Štýl stavby | Zateľaná konštrukcia so sedlovou strechou (30° sklon) |
| Poschodia | 1 plné poschodie + základové poschodie |
Hlavný byt (cca 110,63 m²):
• Spálňa
• 2 detské izby
• Veľkorysá obývacia izba s kachľovou pecou
• Kuchyňa
• Kúpeľňa s denným svetlom
• Hostinská toaleta
• Predsieň
Kúrenie:
• Plynové kúrenie bolo obnovené v roku 2018
• Vodou napájaná kachľová pec
• Solárna termálna sústava
Byt pre prístavbu v základovom poschodí (cca 38,38 m²):
• Spálňa
• Obývačko-jedálenský priestor s kuchynským kútom
• Kúpeľňa
• Samostatný vstup
Ďalšie priestory v pivnici:
• Kúrenárenský priestor
• Práčovňa
• Skladovacie priestory
Exteriér a garáž:
Garáž ponúka cca 50 m² užitkovej plochy a je priamo prepojená s domom. Pozemok je udržiavaný a ponúka priestor pre záhradu, terasu a ďalšie možnosti úpravy.
Osobitosti:
• Ideálne pre rodiny alebo medzi-generačné bývanie
• Byt pre prístavbu určený na prenájom alebo pre príbuzných
• Veľký pozemok s potenciálom
• Veľký technický domček
• Schválený stavebný plán a kompletná dokumentácia sú k dispozícii
Lokalita:
Hermesdorf je pokojná štvrť mesta Waldbröl v okrese Oberbergischer. Okolie je charakteristické rodinnými domami a množstvom zelene. Obchody, školy a lekári sú dostupní počas niekoľkých minút.
Byt pre prístavbu je prenajatý.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 1034237 |
| Úžitková plocha | 150 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 917 m² |
| Cena za jednotku | 2 066,67 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 7 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









