Prenájom bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyMax Planck Str. 13 Neufahr bei Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Samostatne stojaca obytná budova bola postavená v roku 1972 z pevnej tehly a betónovej konštrukcie a nachádza sa na veľkorysom pozemku s peknými zelenými plochami a dobre vyvinutým stromovým porastom. Obzvlášť atraktívna je poloha domu uprostred rodinných a radových domov.

V roku 2024 prebehla komplexná energetická obnova budovy. Medzi najdôležitejšie opatrenia patrilo zateplenie fasády, obnova strechy, inštalácia nového výťahu, nadbudovanie nových balkónov, ako aj prepracovanie a nová koncepcia schodiska a vonkajších priestorov.

Medzi kľúčové opravy patria:

• Zateplenie fasády

• Energetická obnova strechy

• Obnova výťahu

• Nová úprava vonkajších priestorov

• Nadbudovanie nových balkónov

• Prepracovanie schodiska

• Obnova vstupných dverí bytu

K bytu patrí samostatný pivničný priestor, ktorý poskytuje praktický úložný priestor, ako aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte. Na začiatku júla bude navyše inštalovaná moderná nová vstavaná kuchyňa. Kúpeľňa je pohodlne vybavená a disponuje vlastným prípojom pre práčku.

Obec Neufahrn v hornom Bavorskom okrese Freising má približne 21 700 obyvateľov a po okresnom meste Freising je tak druhou najväčšou obcou v okrese. Poloha medzi Mníchovom, letiskom a Garchingom (výskumné centrum) robí z Neufahrn atraktívne miesto na bývanie.

Viacrodinný dom sa nachádza v nádherne pokojnej a upravenej obytné oblasti, ktorú prevažne tvoria rodinné a radové domy. Okolie presviedča príjemnou susedskou atmosférou a vyvinutým obytným prostredím.

Napriek pokojnej polohe máte výborné dopravné spojenie: Mníchovské letisko je dostupné autom len za približne desať minút – ideálne pre častých cestovateľov, pendlerov alebo zamestnancov mníchovského letiska. Pripojovacie body diaľnic A92 a A9 sa tiež nachádzajú len pár kilometrov odtiaľ. Aj s verejnou dopravou ste vynikajúco napojení. Linka S-Bahn S1 ponúka priamu spojku na letisko a do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Neufahrn je rýchlo dostupná a disponuje možnosťou park+ride. Navyše jazdia autobusové linky 690 (cca 4 minúty chôdze) a 694 (cca 2 minúty chôdze) s prepojením na metro sieť (U6 – Garching-Forschungszentrum) – perfektné pre všetkých, ktorí pravidelne pracujú v Garchingu alebo na severe Mníchova.

Okrem vynikajúceho dopravného spojenia vyniká Neufahrn aj ponukou pracovných miest v Neufahrne a jeho okolí: Okrem menších a stredne veľkých podnikov v priemyselnej zóne sú mnohí zamestnávatelia zastúpení najmä na blízkom mníchovskom letisku, vo výskumnom centre v Garchingu a v susednej obci Eching. V lokalite Eching sídlia spoločnosti Ikea, Audi, Poco, Mömax a módna značka Adler. Blízkosť k výskumnému kampusu v Garchingu s Technickou univerzitou Mníchov, viacerými inštitútmi Max-Planck a ďalšími vedeckými zariadeniami podčiarkuje atraktivitu tohto miesta.

• Nový dubový parket (vidiecke parketové dosky)

• Nová kúpeľňa so sprchou a prípojkou pre práčku

• Spálňový kútik s oknom

• Nové radiátory

• Čierne armatury a dverové kľučky