Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento riadový radový dom v Hamburg-Schnelsen ponúka na približne 99,95 m² obytného priestoru premyslené dispozície pre rodiny alebo páry, ktoré si prajú moderný domov so záhradou. Obytná plocha sa rozprestiera na dvoch úrovniach a je doplnená o slnečnú terasu s výhľadom na záhradu.

V prízemí na vás čaká svetlý obývací a jedálny priestor s priamym vstupom na terasu a do spoločnej záhrady. Veľké okná zabezpečujú príjemnú atmosféru a vytvárajú harmonické spojenie medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Záhrada ponúka priestor pre relaxačné chvíle vonku, spoločný rodinný čas alebo príjemné večery s priateľmi. Tiež na tejto úrovni sa nachádza hosťovská WC s dodatočnou sprchou, ďalšia izba ako aj otvorená kuchyňa s jedálenským priestorom, ktorá sa harmonicky začleňuje do dispozície.

V nadstavaní sú k dispozícii tri dobre navrhnuté izby, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu. Kúpeľňa so vstupom denného svetla dopĺňa rodinne priateľské dispozície a ponúka vysoký komfort bývania.

V rámci modernizácie boli obytné priestory upravené podľa súčasných trendov, čím boli vytvorené ideálne predpoklady pre bezproblémový nástup do bývania. Svetlé miestnosti, moderné vybavenie a premyslené usporiadanie dispozície zaisťujú príjemný pocit z bývania a poskytujú ideálny základ pre rodinný život.

Tento radový dom je súčasťou udržiavaného spoločenstva vlastníkov bytov a spája výhody klasického rodinného domu s prednosťami komunitne organizovanej obytné zóny. Podľa deklarácie o delení je jednotka riadového domu spojená s podielom spoluvlastníctva 29/1.000 na celkovom pozemku s rozlohou 3 665 m², čo zodpovedá vypočítanej parceľnej ploche približne 106 m².

Mesačný poplatok vo výške 268 EUR už zahŕňa množstvo bežných nákladov, vrátane nákladov na kúrenie a vodu, odvoz odpadu, zimnú údržbu a starostlivosť o spoločné vonkajšie priestory. Aj využívanie garáže je už zahrnuté v poplatku.

Okrem toho sa z tohto poplatku prispieva do opravného fondu spoločenstva vlastníkov, čím sa zabezpečuje finančná rezerva na budúce údržbové opatrenia na spoločných častiach nehnuteľnosti a umožňuje sa lepšie dlhodobé plánovanie väčších výdavkov.

Pre rodiny je to obzvlášť výhodné, keďže veľká časť pravidelných nákladov je už pokrytá, čo udržiava bežné náklady na bývanie prehľadné a dobre kalkulovateľné.

Celkovo táto nehnuteľnosť spája moderný komfort bývania, rodinne priateľskú dispozíciu a atraktívny vonkajší priestor v obľúbenej lokalite Hamburg-Schnelsen. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka najlepšie predpoklady pre dlhodobý domov a poskytuje veľa priestoru pre spoločný rodinný život.

Hamburg-Schnelsen ponúka ideálne podmienky pre rodinne priateľský domov: pokojnú lokalitu v ustálenom prostredí, charakterizovanom rodinnými domami, udržiavanými záhradami a množstvom zelene. Tu rodiny môžu prežívať príjemnú atmosféru s vysokou kvalitou života a zároveň profitovať z výborného spojenia s centrom Hamburgu aj jeho okolím.

Okolie sa vyznačuje rodinne priateľskou štruktúrou. Dopravne upokojené obytné ulice, priestranné zelené plochy a početné ihriská vytvárajú ideálne podmienky pre deti. Či už na bicykli, pri hre s kamarátmi alebo pri prechádzkach po susedstve – deti tu môžu bezpečne a bezstarostne tráviť voľný čas. Susedské prostredie je charakterizované priateľským a harmonickým spolunažívaním, ktoré je obzvlášť cenené rodinami.

Materské školy, základné a stredné školy sa nachádzajú v dobrej dostupnosti, čo zabezpečuje krátke denné trasy. Ponuku dopĺňa aj množstvo športových klubov, voľnočasových aktivít a kultúrnych zariadení, ktoré ponúkajú deťom aj dospelým bohaté možnosti na aktívne trávenie voľného času.

Aj zásobovanie dennými potrebami je výborné. Obchody, supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sú ľahko dostupné a robia každodenný život pohodlným. Mnohé nákupy je možné pohodlne zvládnuť na bicykli alebo pešo, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Na oddych v prírode ponúkajú okolité parky, zelené plochy a rekreačné oblasti množstvo možností. Prechádzky, beh alebo spoločné výlety s rodinou sú na dosah prsta priamo za dverami. Blízkosť rozsiahlych prírodných plôch spája výhody mestského života s vysokou mierou pokoja a relaxácie.

Okrem toho lokalita zaujme vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Vďaka blízkosti hlavných dopravných tepien a verejnej dopravy je centrum Hamburgu, okolité mestské časti a dôležité pracovné lokality rýchlo dostupné. Aj spojenie na diaľnicu umožňuje vysokú flexibilitu pre dojíždzaných a pre výlety do prímestských oblastí Hamburgu.

Schnelsen tak spája pokojné bývanie, rodinne priateľskú infraštruktúru a prírodné možnosti oddychu s výhodami výborne spojeného hamburského okolia. Adresa, ktorá ponúka najlepšie predpoklady pre dlhodobý domov – s dostatkom priestoru pre rodinu, kvalitu života a spoločné plány do budúcnosti.