Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Udržiavaný 3-izbový byt v preferovanej lokalite s priestrannou podlahovou plochou 90 m², moderným pôdorysom a prémiovým vybavením. Svetlý byt zaujme veľkými oknami, exkluzívnou terasou s panoramatickým výhľadom a súčasným vybavením. Správcovská služba a kuchyňa sú už zahrnuté v nájomnom.

Obývacia izba

Byt zaujme priestrannými a svetlými obytnými priestormi s moderným pôdorysom. Obývacia izba poskytuje maximálnu flexibilitu – využite ju ako obývaciu aj jedáleň alebo izbu pre hostí. Veľké okná zaisťujú príjemné osvetlenie a vytvárajú otvorenú, priateľskú atmosféru. Prístup na terasu je zo samotnej obývacej časti.

Terasa

Priestranná, moderne zariadená terasa s výhľadom na mesto láka na relax. Ideálna pre ranné raňajky alebo pre vychutnanie letného večera. Terasa je chránená pred nepriaznivým počasím a predstavuje skutočné rozšírenie obytného priestoru.

Kuchyňa

Moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa s tmavými, kvalitnými frontami a elegantnou zadnou stenou zaujme funkčným usporiadaním. Všetky potrebné spotrebiče (sporák, chladnička, umývadlo) sú už k dispozícii. Svetlý výhľad z okna dodáva príjemnú pracovnú atmosféru.

Spálňa

Priateľská spálňa s výhľadom na mesto ponúka dostatok priestoru pre nábytok. Svetlé steny a dobré proporcie vytvárajú príjemné prostredie pre oddych.

Kúpeľňa (kúpeľňa s denným svetlom)

Priestranná kúpeľňa s oknom, ktoré prináša denné svetlo, modernými sanitárnymi zariadeniami a kvalitnou obkladovou dlažbou. Prírodné svetlo vytvára príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je plne vybavená a praktická.

Samostatná toaleta (toaleta s denným svetlom)

Okrem kúpeľne je k dispozícii samostatná, moderná toaleta s oknom prinášajúcim denné svetlo pre zvýšený komfort.

Chodba a vedľajšie priestory

Priestranná chodba so skvelým osvetlením spája všetky miestnosti prehľadne a vytvára dobré usporiadanie interiéru.

Lokalita a obec

Vitajte v jednej z najatraktívnejších obytných obcí regiónu Rýn-Neckar! Obec je súčasťou okresu Rhein-Neckar v severozápadnej časti Baden-Württemberska s približne 10 000 obyvateľmi a zaujme perfektnou rovnováhou medzi dedinskou pokojom a mestskou dostupnosťou.

Obec sa nachádza v nadriečianskej nížine na prevažne rovinej územnej ploche – ideálna zázemie pre uvoľnené dopravné podmienky a priestrannú zástavbu.

Blízkosť k metropolám

Byt sa nachádza v strategicky výhodnej polohe medzi dvoma veľkými aglomeráciami:

Heidelberg: Priama blízkosť k jednému z najkrajších univerzitných miest Nemecka s bohatosťou kultúry, histórie a vedy

Mannheim: Iba niekoľko kilometrov vzdialený – hospodárske centrum s množstvom pracovných príležitostí a voľnočasových aktivít

Schwetzingen: Známý pre nádherný zámok a klasické záhradníctvo – kultúrny klenot

Táto kombinácia vám umožní využívať výhody pokojného obytného prostredia a zároveň rýchlo dosiahnuť mestské centrá.

Dopravné spojenie

Obec je prepojená prostredníctvom cesty B535 a blízkych diaľnic A5 a A6, ako aj krajskými cestami do diaľničnej siete. Verejnú dopravu zabezpečujú autobusové linky Dopravného zväzu Rhein-Neckar. Dopravné spojenie je vynikajúce – do práce sa dostanete rýchlo a spoľahlivo, či už autom alebo verejnou dopravou.

Infrastruktúra a zásobovanie

Obec ponúka bezprostrednú blízkosť k zariadeniam, ako sú supermarkety, pekárne, drogérie, stavebné obchody, vzdelávacie inštitúcie, zdravotné zariadenia, gastronómia a možnosti voľnočasových aktivít.

Všetko, čo je potrebné pre každodenný život, je dostupné pešo alebo na krátku cestu – od základného zásobovania až po špecializované obchody.

Školy a vzdelávanie

Obec disponuje kompletným spektrom vzdelávacích inštitúcií od materských škôl až po školy. Blízkosť k Heidelbergu navyše otvára dvere mnohým súkromným a špecializovaným vzdelávacím zariadeniam.

Charakter a obytná atmosféra

Obytná lokalita je charakterizovaná:

• Zavedenou zástavbou s modernými i tradičnými domami

• Pokojným a bezpečným prostredím – ideálnym pre rodiny a náročných obyvateľov

• Zelenými plochami – parkmi, trávnatými plochami a v blízkosti vidieckych krajin

• Susedskou atmosférou – vyspelá obec s bohatou tradíciou

Voľný čas a oddych

Príroda v blízkych parkoch a rôzne možnosti voľnočasových aktivít, ako je minigolf, vodný park či fitness centrá, zlepšujú kvalitu života. Kultúrne podujatia v okolitých mestách sú ľahko dostupné.

Celkový dojem

Úžasne situovaná, udržiavaná obytná obec pre pracujúcich, rodiny a všetkých, ktorí ocenia to najlepšie z oboch svetov: domov v pokojnej, zavedenéj lokalite a rýchle spojenie s hospodárskymi a kultúrnymi centrami. Skutočný klenot regiónu Rýn-Neckar.