Prenájom bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Prolog:

Nasťahujte sa a zažite wow efekt! Vitajte vo vašom novom domove v srdci Mannheimu – skutočne prvý nástup po komplexnej high-end modernizácii. Tento byt bol zrekonštruovaný podľa najnovších technických štandardov a kombinuje inteligentný pôdorys, ktorý nepreháňa ani jeden štvorcový meter, s luxusným komfortom. Objavte svetlý 4,5-izbový byt v prízemí (82 m²), ktorý je ideálny pre všetkých, ktorí si cenia mestský život, moderné technológie a blízkosť prírody.

Vybavenie a technologické vychytávky

Tento byt ponúka viac než len príjemné bývanie – ponúka inteligentný komfort na najmodernejšej úrovni. Celá elektroinštalácia, všetky potrubia na pitnú vodu ako aj kúrenárska technika boli kompletne obnovené.

• Súkromná wellness oáza: Kúpeľňa je vaším osobným spa. Oddýchnite si vo luxusnej vírivkovej vani alebo si vychutnajte priestrannú sprchu s dažďovým efektom a precíznym automatizovaným nastavením teploty (termostat). Pre dokonalú atmosféru sa stará nastaviteľné RGB stropné osvetlenie.

• Najlepší internet: Surfujte, streamujte a pracujte bez kompromisov. Internetové pripojenie je zabezpečené ultra rýchlym 1-Gbit-káblovým (optiko-koaxiálnym) pripojením, ktoré spĺňa najvyššie štandardy.

• Smart Living a komfort:

  o Elektrické rolety: Všetky rolety sú elektrické a dajú sa pohodlne ovládať prostredníctvom diaľkového ovládania, centrálne, individuálne alebo podľa časového programu.

  o Inteligentné merače: Všetky spotrebné a dymové detektory sú smart a je možné ich odčítavať na diaľku. Nikto už nemusí vstupovať do vášho bytu pre odpočítanie.

  o Plná kontrola nákladov: Prostredníctvom mobilnej aplikácie môžete sledovať mesačné správy o spotrebe vody a tepla. Tak získate dokonalý prehľad o prevádzkových nákladoch a vyhnete sa prekvapeniam.

  o Inteligentné osvetlenie: Chodba je vybavená praktickými lampami, ktoré sa aktivujú pomocou pohybového senzora.

Vysokokvalitná a efektívna stavebná konštrukcia:

  o Absolútny kľud: Vďaka masívnym betónovým stropom neslyšíte susedov a užijete si výbornú zvukovú izoláciu.

  o Najnovšia technologická infraštruktúra: Dom je na najmodernejšej úrovni a spĺňa vysoké požiadavky na požiarna ochranu, zvukovú izoláciu, ochranu proti vloupaniu, bleskoochranu a pod.

  o Energetická efektívnosť: Dom bol postavený podľa predpisov o tepelnej ochrane s vynikajúcou izoláciou, čo zabezpečuje nízke náklady na kúrenie počas zimy a príjemné vnútorné prostredie.

  o Príjemná chladenosť v lete: Masívna konštrukcia a energeticky efektívna izolácia udržujú byt aj počas horúcich dní príjemne chladným.

  o Prvotriedna podlaha: Odolná, vodotesná a dlhodobá vinylová podlaha v teplej drevenej optike je štýlová a nenáročná na údržbu.

Lokalita

Infraštruktúra je vzorová: Iba pár minút pešo vás zavedie k dvom školám a materskej škole, čo rodinám poskytuje vysoký stupeň komfortu a bezpečia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza všeobecný lekár, ktorý zabezpečuje spoľahlivú zdravotnú starostlivosť, zatiaľ čo vynikajúce spojenie s verejnou dopravou – autobusové zastávky a vlakové linky – umožňujú flexibilnú mobilitu v každodennom živote. Pre bežné nákupy sa supermarket nachádza prakticky priamo pred dverami, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné vybavenie potrieb.

Lokalita tejto budovy navyše sľubuje výnimočnú kvalitu života vďaka svojej blízkosti k prírode: v okolí sa rozprestiera idylická Neckarwiese, ktorá svojou upokojujúcou atmosférou pozýva na relaxačné večerné prechádzky a poskytuje vítaný odpočinok od mestského zhonu. Len pár metrov východne sa nachádza Herzogenriedpark so svojím vonkajším bazénom – ideálne miesto pre spoločenské grilovanie, osviežujúce plávanie alebo oddychové chvíle v prírode.

Tento obytný dom spája výhody centrálnej mestovej polohy s pokojným prostredím a voľnočasovými možnosťami rozvíjajúcej sa štvrte. Je to miesto, ktoré nielenže funkčne presvedčí, ale aj emocionálne zaujme – domov, ktorý vyvoláva pocit pohody a pobytu, a je dokonalou základňou pre plnohodnotný život v Mannheimu.

Detail bytu

• Pôdorys, ktorý nadchne: Premyslený, moderný strih nepreháňa ani jeden štvorcový meter a robí byt ešte väčším a otvorenejším.

• Svetlý a prívetivý: Od podlahy po strop veľké okná a obývacia izba s oknami vo všetkých troch smeroch zaručujú svetlú a priateľskú atmosféru celý deň.

• Maximálna flexibilita pre váš život: Tento byt sa prispôsobí vašim potrebám! Priestranná hlavná časť je skutočným multitalentom. Môžete ju využiť ako reprezentatívnu jedálňu s otvorenou kuchyňou. Potrebujete ďalšiu miestnosť? Žiadny problém! Jednoducho premeňte tento priestor na plnohodnotnú obývaciu izbu s modernou otvorenou kuchyňou. Tak sa byt flexibilne prispôsobí vášmu životnému štýlu a rodine. Navyše, ďalšia miestnosť ponúka ideálny priestor pre kanceláriu alebo úložný priestor (momentálne bez okna).

• Balkon s potenciálom: Užite si oddychové chvíle na vlastnom balkóne. Vďaka elektrickému pripojeniu je ideálny pre elektrický alebo plynový gril.

Parkovanie, nabíjanie a uskladnenie

• Pohodlné parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sa nachádza priamo vedľa priestrannej pivničnej miestnosti, je voliteľne k dispozícii – oboje je pohodlne umiestnené priamo pod bytom.

• Príprava pre elektromobilitu: Pri parkovacom mieste v podzemnej garáži je možná a plánovaná inštalácia budúcej nabíjacej stanice (Wallbox), takže si môžete pohodlne nabiť svoje elektrické auto doma.

• Bezpečná bicyklová pivnica: Pre váš bicykel je k dispozícii spoločná, uzamykateľná miestnosť na uskladnenie bicyklov.

Vaša výhoda: Všetko z jedného zdroja

Zabudnite na komplikované spôsoby komunikácie. Keď sú majiteľ, prenájom aj správa budovy v jednej ruke, ako nájomca získavate množstvo výhod:

• Plynulý proces: Od prvej otázky, cez prehliadku až po nájomnú zmluvu a neskoršiu správu máte vždy toho istého kompetentného kontaktu.

• Rýchle rozhodnutia: Dopyty a požiadavky môžu byť vybavené neformálne a promptne.

• Osobný prístup: Ako majitelia máme osobný záujem o pohodu našich nájomcov a udržiavanie nehnuteľnosti v perfektnom stave.

Zabezpečte si svoju príležitosť ešte dnes!

Novo zrekonštruovaný byt určený na prvý nástup, ktorý tak dokonale kombinuje wellness oázu, smart technológie a prírodné prostredie, je absolútnou raritou.

Pošlite nám ešte dnes svoj dopyt – prosím, uveďte počet osôb, váš pracovný pomer a požadovaný termín nasťahovania.